Tin nóng:

TP HCM: Phân khúc căn hộ giá bình dân ngày càng khan hiếm

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh năm 2020 về cơ bản vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không bị đóng băng, cũng không bị “bong bóng”, nhưng tiếp tục bị thiếu hụt nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là rất thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

TP HCM Phân khúc căn hộ giá bình dân ngày càng khan hiếm
TP HCM: Phân khúc căn hộ giá bình dân ngày càng khan hiếm

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, năm 2020, nguồn cung sơ cấp căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đạt mức thấp nhất trong vòng 5 năm với hơn 25.300 căn được mở bán. Trong đó, phân khúc hạng C chiếm lĩnh phần lớn thị trường và hoạt động tốt bất chấp dịch bệnh.

Căn hộ hạng C được đánh giá là phân khúc dẫn dắt thị trường bởi nhu cầu rất lớn, tỷ lệ hấp thụ cao nhất trong các phân khúc đạt 93%.

Theo HoREA, từ năm 2017 trở về trước căn hộ hạng B và hạng C là phân khúc dẫn dắt thị trường khi chiếm tới 70-80% tổng nguồn cung căn hộ thì đến năm 2018 - 2019 đã khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng C, còn từ đầu năm 2020 đến nay đã gần như không có căn hộ bình dân ra thị trường nữa. Trong quý IV/2020, căn hộ hạng C có giá dưới 1.000 USD/m2 trở nên khan hiếm trên thị trường, nguyên nhân là rào cản về pháp lý cũng như quỹ đất để tạo lập dự án.

Các phân khúc nhà ở tại TP.HCM đang sát lập mặt bằng giá mới. Nhiều người có nhu cầu thực cho rằng, họ khó có cơ hội sở hữu nhà tại TP.HCM với mức giá khoảng 45 triệu đồng/m2. Nguồn cung khan hiếm khiến không ít chủ đầu tư có xu hướng dạt ra các tỉnh lân cận thành phố đầu tư dự án mới, trực tiếp đẩy giá nhà ở những khu vực này lên cao.

Thống kê của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho thấy, tính đến cuối năm 2020, trên địa bàn thành phố chỉ có 26 dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 15.087 căn. Trong đó, có 5.339 căn hộ cao cấp có giá bán trên 40 triệu đồng/m2 và 9.585 căn hộ trung cấp giá bán từ 20 – 40 triệu đồng/m2.

Điều này đã làm ảnh hưởng đến việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho đa số người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị, cán bộ công chức, công nhân lao động và người nhập cư. Do đó, cần có chế, chính sách phù hợp hơn để giảm giá nhà ở và thu hút đầu tư nhiều dự án nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhiều dự án nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu về nhà ở rất lớn của đông đảo người có thu nhập trung bình.

Trung Anh

Bình luận bài viết

Bình luận

Trong bộ sưu tập địa ốc của giới thượng lưu, bên cạnh các biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa không thể thiếu những căn hộ sở hữu tầm nhìn triệu đô thu trọn biển trời khoáng đạt. Được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng mới của thế giới, thành phố đảo Phú Quốc đang xuất hiện những căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, nơi chủ nhân dễ dàng thưởng lãm vẻ đẹp hoàng hôn ngay tại ban công nhà. 

Công trình nhà mẫu trên diện tích gần 1.000m2 của dự án Rivana do Công ty cổ phần đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư xây dựng không phép và vi phạm chỉ giới xây dựng.

Trong quá trình thi công chung cư, tòa nhà cao tầng các cơ quan, đơn vị nghiệm thu chỉ chú ý về tiến độ, diện tích mà không quan tâm tới các yếu tố đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy... làm tăng nguy cơ mất an toàn cho trẻ em.

Đối với những Dự án sử dụng đất có nguồn gốc từ đất Nông Lâm trường đã vi phạm, chậm tiến độ. Thanh tra Chính đề nghị xem xét năng lực nhà đầu tư, xử lý thu hồi dự án theo quy định của pháp luật.

Ngày 1/3, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu UBND huyện Đức Trọng tích cực phối hợp với Công ty CP Du lịch sinh thái Phương Nam thực hiện các giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải tỏa các công trình xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp tại "làng biệt thự" (thuộc tiểu khu 268, xã Hiệp An, huyện Đức Trọng). Việc này hoàn thành trong tháng 3/2021.

Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa cảnh báo đến nhà đầu tư cần thận trước tình trạng lợi dụng việc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất nông nghiệp nhiều chủ sử dụng, một số tổ chức, cá nhân đã hợp đồng với các đơn vị đo đạc để tự ý lập bản vẽ phân lô tách thửa, mở đường rao bán tràn lan.

UBND TP Cần Thơ vừa có tờ trình về việc thông qua danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (dưới 10 ha) và danh mục dự án thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10 ha) năm 2021.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển Phú Hòa vừa bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chín do thi công hàng loạt công trình thiếu thiết kế bản vẽ thi công.

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành danh sách dự án trọng điểm ưu tiên thu hút đầu tư vào TP, trong đó, đáng chú ý nhất là dự án hệ thống tàu điện ngầm, xe điện bánh sắt Tramway với tổng vốn đầu tư dự kiến 54.500 tỷ đồng

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455