11:32 13/03/2022

Vì sao dự án của Tập đoàn Rạng Đông bị Bình Thuận hủy bỏ chủ trương đầu tư?

UBND tỉnh Bình Thuận đã thu hồi và hủy bỏ quyết định đầu tư dự án Rang Dong Luxury Apartment Tower và dự án Lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long.

Hủy bỏ chủ trương đầu tư 2 dự án

Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận vừa thu hồi và hủy bỏ Quyết định 758/QĐ-UBND ngày 22/3/2017 cấp cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Khu nghỉ mát Phan Thiết (thuộc Tập đoàn Rạng Đông) để đầu tư dự án Rang Dong Luxury Apartment Tower tại phường Phú Thủy, TP Phan Thiết, theo đề nghị của đơn vị này.

Tuy nhiên, theo Giấy phép đầu tư số 645/GP do Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cấp ngày 27/7/1993, nếu công ty có nhu cầu điều chỉnh dự án thì thực hiện hồ sơ đăng ký điều chỉnh để được xem xét, giải quyết theo quy định.

Dự án Rang Dong Luxury Apartment Tower có diện tích khoảng 2,5ha, là dự án xây dựng khối nhà cao ốc ven biển nằm trong Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Vì sao dự án của Tập đoàn Rạng Đông bị Bình Thuận hủy bỏ chủ trương đầu tư
Toàn cảnh khu đô thị phố biển Phan Thiết.

Liên quan đến việc thu hồi dự án, UBND TP Phan Thiết cũng quyết định hủy bỏ Quyết định 2824/QĐ-UBND ngày 28/5/2020 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long (Phan Thiết) và những hồ sơ, bản vẽ kèm theo.

Căn cứ vào đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Trường Phúc Hải đề xuất điều chỉnh, bỏ toàn bộ phần diện tích kè 360m và phần đất công trình công cộng, đất dịch vụ thuộc xã Tiến Thành (thành phố Phan Thiết).

Ngoài ra, do quy hoạch chi tiết xây dựng dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long theo Quyết định 2824/QĐ-UBND có những nội dung không còn phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Phan Thiết đến năm 2040 đang triển khai.

Lý do vì sao?

Theo UBND tỉnh Bình Thuận, lý do mà dự án Rang Dong Luxury Apartment Tower bị thu hồi vì trước đó ngày 22/2/2022, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định thu hồi và hủy quyết định (số 758, ban hành ngày 22/3/2017) cho phép đầu tư dự án Luxury Aparment Tower cho Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết.

Trong bản thiết kế tổng thể Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết có đến 5 tòa tháp cao tầng mọc lên ngay ven biển, sát với khách sạn Ocean Dunes hiện nay. Tuy nhiên, khu đất 2,5 ha mà Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết muốn xây các tòa tháp của dự án Luxury Aparment Tower có nhiều nhập nhằng với diện tích sân golf Phan Thiết mà UBND tỉnh Bình Thuận cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất thể thao, văn hóa sang đất ở đô thị.

Cụ thể, vào ngày 6/4/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Lê Tiến Phương ký Quyết định số 909, quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết cho Tập đoàn Rạng Đông chỉ có diện tích 62,056 ha.

Vì sao dự án của Tập đoàn Rạng Đông bị Bình Thuận hủy bỏ chủ trương đầu tư
Bình Thuận quyết định thu hồi, hủy bỏ 2 dự án Rang Dong Luxury Apartment Tower và Hamubay tại TP Phan Thiết.

Đến ngày 1/10/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận khi đó là ông Nguyễn Ngọc Hai đã ký Quyết định số 2631 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết lên 64,56 ha. Điều này có nghĩa là tăng 2,5 ha đất cho toàn bộ Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Tuy nhiên, theo tố cáo của công dân gửi đến các cơ quan T.Ư, diện tích 2,5 ha mà UBND tỉnh Bình Thuận cấp cho Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết để xây dựng dự án Luxury Aparment Tower không thuộc đất của Tập đoàn Rạng Đông mua lại từ chủ cũ sân golf Phan Thiết, mà đất do nhà nước quản lý chỉ cho chủ đầu tư sân golf quản lý, sử dụng, không được xây dựng công trình kiên cố.

Chưa hết, diện tích đất này nằm sát ven biển, nếu cho Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết triển khai đầu tư hạ tầng có thể vi phạm khoản 1, Điều 79 của luật Tài nguyên môi trường biển và hải đảo.

Do vậy, ngày 22/2, UBND tỉnh Bình Thuận đã thu hồi chứng nhận đầu tư dự án và 2 ngày sau (24/2) tiếp tục thu hồi quyết định cho phép Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích 2,5 ha nêu trên.

Trước đó, như đã thông tin, sáng ngày 11/3, Cơ quan Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) của Bộ Công an đã phối hợp cùng các cơ quan chức năng của Bình Thuận tiến hành đo đạc thực địa, chụp ảnh toàn bộ Khu du lịch đô thị biển Phan Thiết để phục cho việc điều tra theo đơn tố giác tội phạm các sai phạm của UBND tỉnh Bình Thuận tại dự án này.

Đồng thời, Cơ quan CSĐT Bộ Công an sẽ làm rõ những nội dung khác, như có hay không "lợi ích nhóm" giữa Tập đoàn Rạng Đông và một số cán bộ lãnh đạo tỉnh Bình Thuận mà trong đơn của công dân gửi tới Thanh tra Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ có nêu.

Dự án Rang Dong Luxury Apartment Tower và dự án Lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long là một trong số 9 dự án mà Bộ Công an đang điều tra tại Bình Thuận.

Ngoài 2 dự án này còn có Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Khu du lịch dã ngoại, phường Mũi Né; Khu du lịch Xuân Quỳnh, phường Mũi Né; Dự án Sea Links Mũi Né; Dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, phường Hưng Long; Dự án Trường mầm non Lê Quý Đôn, phường Phú Thủy; Dự án xây kè chống xâm thực biển phường Đức Long.

Hồng Quang (T/H)

Theo dõi Thương Trường trên