Tin nóng:

Vì sao MSB phải đột ngột hạn chế tỷ lệ cho vay bất động sản?

Bất động sản là ngành có tỷ lệ cho vay bất động sản cao nhất tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Hàng Hải Việt Nam (MSB), cao hơn nhiều so với các lĩnh vực liên quan đến hàng hải. Tuy nhiên, so với các năm trước, năm 2020 tỷ lệ cho vay bất động sản của ngân hàng này giảm mạnh.

Tỷ lệ cho vay bất động sản giảm đột biến

Trong báo cáo tài chính năm 2020, tại thời điểm 31/12/2020, MSB dành 9.021 tỷ đồng cho kinh doanh bất động sản và cơ sở hạ tầng, chiếm 11,36% tổng dư nợ tín dụng. Bất động sản là ngành có tỷ lệ cho vay bất động sản cao nhất tại MSB, cao hơn nhiều so với các lĩnh vực liên quan đến hàng hải.

Là ngân hàng liên quan đến hàng hải nhưng tỷ lệ cho vay kinh doanh vận tải biển chỉ là 0,24% (194 tỷ đồng), tỷ lệ cho vay đóng tàu thuyền chỉ là 0,01% (4,2 tỷ đồng), kinh doanh đường bộ, đường sông là 1,17% (932 tỷ đồng).

Vì sao MSB phải đột ngột hạn chế tỷ lệ cho vay bất động sản
Vì sao MSB phải đột ngột hạn chế tỷ lệ cho vay bất động sản?

Có thể thấy kết thúc năm 2020, tỷ lệ cho vay bất động sản tại MSB cao vượt trội so với các ngành nghề khác. Thế nhưng, con số này lại rất khiêm tốn so với các năm trước đây khi mà MSB phải giảm mạnh cho vay bất động sản.

Các năm trước đây, tỷ lệ cho vay bất động sản của MSB cao hơn rất nhiều so với năm 2020 và cao hơn so với các đơn vị khác. Cụ thể, tỷ lệ cho vay bất động sản tại MSB năm 2019, 2018, 2017 lần lượt là 23,65% (15.040 tỷ đồng), 40,01% (19.512 tỷ đồng) và 33,75% (12.223 tỷ đồng).

Trong năm 2018 (thời điểm MSB đạt tới con số 40,01%), tỷ lệ cho vay bất động sản tại BIDV, Techcombank, VPBank là 2,95%, 8,47%, 19,52%; tại MBB là 2,44%.

Việc giảm mạnh tỷ lệ cho vay bất động sản của MSB cũng dễ hiểu bởi, Thông tư 22/2019/TT-NHNN quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đã có hiệu lực từ năm 2020. Điều đó có nghĩa cơ quan quản lý siết mạnh với cho vay bất động sản khi chính thức đưa ra lộ trình giảm dần tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn.

Từ 1/1/2020 - 30/9/2020 tỷ lệ này là 40%; 1/10/2020 - 30/9/2021 là 37%; 1/10/2021 - 30/9/2022 là 34% và kể từ 1/10/2022 sẽ giảm xuống còn 30%.

Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, MSB và TNR là những đơn vị có liên quan vì MSB do ông Trần Tuấn Anh nắm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị còn TNR Holdings nằm dưới quyền lãnh đạo của bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường, vợ ông Tuấn Anh. MSB có mặt trong rất nhiều dự án mà TNR triển khai như TNR Grand Palace Thái Bình, TNR Star Riverside Nam Sách, TNR Stars Đồng Văn,… 

Mặc dù MSB không công bố tỷ lệ cho vay cho bên liên quan là TNR Holdings nhưng dựa vào tỷ lệ cho vay bất động sản tại MSB, có thể hình dung, con số này là rất lớn.

Trước những diễn biến trên, nhiều ý kiến cho rằng, do đầu tư nhiều vào các dự án bất động sản trước đó nên khả năng dòng tiền dành cho đầu tư bất động sản của ngân hàng này cũng đã dần cạn?

Tìm cách mở rộng đường tăng vốn?

Thời gian gần đây, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Xăng dầu Petrolimex (PGBank) luôn trong trạng thái chờ sáp nhập. Đích đến đầu tiên là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank), sau đó đến Ngân hàng Cổ phần Phát triển Tp.HCM (HDBank). Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tin đồn MSB thâu tóm PGBank được nhắc tới liên tục khi "người nhà MSB" sang nắm các chức vụ cao tại PGBank.

Còn nhớ vào cuối năm 2020, Hội đồng quản trị Ngân hàng Thương mại Cổ phần Xăng dầu Petrolimex (PGBank) đã bổ nhiệm ông Nguyễn Phi Hùng làm Quyền Tổng giám đốc kể từ ngày 2/11/2020. Trước đó, ông Hùng là Phó Tổng Giám đốc tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Hàng Hải Việt Nam (MSB).

Cùng với đó, vào hồi trung tuần tháng 5/2020 vừa qua, một "tướng" khác của MSB là ông Hoàng Xuân Hiệp cũng bất ngờ đầu quân cho PGBank và đảm nhiệm vai trò điều hành và xử lý các công việc của Khối Xử lý và Thu hồi nợ, Phòng Pháp chế và Tuân thủ.

Theo phân tích của giới tài chính, mỗi ngân hàng được Ngân hàng Nhà nước giao chỉ tiêu "room tín dụng" nhất định. Năm 2020, tăng trưởng tín dụng tại MSB lên tới 25,2%, cao gấp đôi mức bình quân của toàn thị trường. Điều đó có nghĩa tín dụng tại MSB đã tăng nóng.

PGBank còn rất nhiều dư địa cho tín dụng tăng trưởng. Chỉ tiêu cho vay khách hàng tại PGBank năm 2020 chỉ tăng 8,6%. Trong khi đó, trong năm 2020, TNG Holdings (công ty mẹ của TNR Holdings) thông qua công ty thành viên đã phát hành tổng cộng 15.434 tỷ đồng trái phiếu. Còn riêng TNR Holdings phát hành thành công 9.780 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ.

Có thể thấy, một bên tăng trưởng tín dụng quá nóng, một bên còn nhiều dư địa tăng trưởng và một bên khát vốn. Đây là điểm phù hợp nhất cho "cuộc hôn nhân" (nếu có) này.

Minh Nguyễn

Bình luận bài viết

Bình luận

Khảo sát từ Vụ Dự báo thống kê (NHNN) cũng cho thấy, hầu hết các TCTD đều kỳ vọng tăng trưởng tín dụng sẽ khả quan trở lại trong năm 2021 nhờ nhiều yếu tố: tăng trưởng kinh tế hồi phục, doanh nghiệp quay trở lại nhịp kinh doanh,…

Đồng bạc xanh có thể sẽ còn tiếp tục được hưởng lợi từ các dòng chảy hướng tới nơi trú ẩn an toàn

Xu hướng bán tháo trên thị trường vàng có khả năng chưa kết thúc khi các chuyên gia Phố Wall dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục đi xuống.

Tuần qua, đồng USD trồi sụt liên tục trước các thông tin mới. Giảm mạnh vào đầu tuần và hồi phục khá tốt về cuối tuần.

Giá vàng thế giới đã rơi xuống đáy khi phiên này nối phiên khác, giá phiên sau thấp hơn phiên trước trong bối cảnh triển vọng kinh tế lạc quan hơn và lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ tăng.

SHB nằm trong diện "có thể" được thêm vào danh mục của quỹ V.N.M ETF nhưng chưa chắc chắn. Trong khi đó, PDR được giới phân tích đồng quan điểm sẽ được thêm vào danh mục của quỹ FTSE Vietnam ETF, nhưng đối với DXG và HSG thì còn có ý kiế trái chiều.

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (MCK: VIB - sàn HoSE) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2021, dự kiến tổ chức đại hội vào ngày 24/03/2021. Ngoài kế hoạch kinh doanh năm 2021, VIB cũng sẽ trình cổ đông phương án phân phối lợi nhuận 2020, tăng vốn điều lệ...

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 27/2 USD tăng giá trong bối cảnh lãi suất trái phiếu Mỹ tăng giá, triển vọng về vắc-xin đã khiến nhà đầu tư lạc quan về kinh tế sau đại dịch.

Giá vàng thế giới hôm nay 27/2 đã rơi xuống đáy của hơn 6 tháng qua trong bối cảnh triển vọng kinh tế lạc quan hơn và lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ tăng.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455