Vụ khởi tố bà Nguyễn Thị Loan - Bài 3: Ai ký các quyết định phê duyệt giá đất, tổ chức đấu giá?

Ngoài khởi tố bà Nguyễn Thị Loan và 7 đối tượng, Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an TP Hà Nội còn triệu tập 10 đối tượng có liên quan, thuộc các đơn vị trên, để khai thác, đấu tranh củng cố tài liệu, làm rõ vụ án. Những sai phạm của vụ việc liên quan đến hoạt động đấu giá lô đất này, trách nhiệm của các lãnh đạo, chính quyền địa phương, ký phê duyệt hồ sơ, quyết định giá đất là như thế nào?

Như Thương Trường đã thông tin trong các bài viết: “Vụ khởi tố bà Nguyễn Thị Loan – Bài 1: Kế hoạch hoàn hảo để Vimedimex thâu tóm “đất vàng” Đông Anh” và “Vụ khởi tố bà Nguyễn Thị Loan: “Kịch bản không tưởng – Đấu giá có như không!”, các đối tượng đã bàn bạc, dàn xếp “kịch bản”để giá trúng lô đất thất ở mức thấp nhất. Cùng với đó, các đối tượng đã làm khống hồ sơ thẩm định giá khảo sát giá trị khu đất bán đấu giá, điều chỉnh giá từ khoảng 500 tỷ đồng xuống còn 300 tỷ đồng.

Để hoàn thiện chứng từ thẩm định giá, các đối tượng đã lập khống 12 phiếu khảo sát để đưa vào hồ sơ. Bằng nhiều thủ đoạn, công ty thẩm định giá đã hạ giá thẩm định đất xuống còn 17,6 triệu đồng/m2 làm cơ sở để xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá. Trong khi, giá giao dịch thực tế tại thời điểm thẩm định khoảng từ 60 - 70 triệu đồng/m2. Vậy ai là người ký các quyết định liên quan đến việc tổ chức đấu giá và phê duyệt mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng các ô đất thuộc dự án Xây dựng HTKT phía Đông Nam thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội)?

Vụ khởi tố bà Nguyễn Thị Loan Ai ký các quyết định phê duyệt giá đất tổ chức đấu giá Bài 3
Hình ảnh tại phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh).

Theo hồ sơ mà Thương Trường có được, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh chính là đơn vị chủ trì việc tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng khu đất này, còn UBND TP Hà Nội là đơn vị sẽ thông qua mức giá khởi điểm để tổ chức cuộc đấu giá. 

Cụ thể, sau khi được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá theo văn bản số 1596/UBND-TCKH của UBND huyện Đông Anh, ngày 25/8/2020 Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh đã có Tờ trình số 753/Ttr-QLDA về việc đề nghị phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng các ô đất thuộc dự án Xây dựng HTKT phía Đông Nam thôn Cổ Dương.

Dựa theo đề nghị này, ngày 28/8/2020, Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Nguyễn Xuân Linh đã ký Quyết định số 5382/QĐ-UBND về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng các ô đất thuộc dự án này. Quyết định đã giao trách nhiệm cho hàng loạt các các cá nhân là trưởng các phòng như: Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, Trưởng phòng tài chính, Trưởng phòng Quản lý đô thị, Chánh Thanh tra huyện, giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng, Chủ tịch UBND xã Tiên Dương,…

Sau đó, đến ngày 02/11/2020, tức trước khi phiên đấu giá diễn ra khoảng 3 tuần, Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh lúc này là ông Nguyễn Anh Dũng, tiếp tục ký Quyết định số 7389/QQD-UBND để sửa đổi, bổ sung quy định về phương án đấu giá đã được thông qua theo Quyết định số 5382/QĐ-UBND ngày 28/8. Theo đó, ở quyết định này, UBND huyện Đông Anh bổ sung thêm mục 4.4 về quy định trách nhiệm hoàn trả phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các chi phí khác.

Cụ thể, văn bản yêu cầu đơn vị trúng đấu giá sẽ phải có trách nhiệm hoàn trả chi phí giải phóng mặt bằng và phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, quản lý dự án,… Đơn giá được áp dụng là 4.057.440 đồng/m2. Từ đó, với diện tích hơn 16 nghìn m2, số tiền mà đơn vị trúng đấu giá sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước là hơn 65 tỷ 658 triệu đồng. Một số tiền lớn như vậy nhưng không hiểu tại sao phương án được thông qua bởi Quyết định số 5382/QĐ-UBND ngày 28/8 lại “quên” không quy định?.

Sáng ngày 22/9/2020, HĐND huyện Đông Anh (Hà Nội) khóa XIX, nhiệm kỳ 2016-2021 tổ chức kỳ họp thứ mười bảy (kỳ họp không thường kỳ) để kiện toàn chức danh Chủ tịch HĐND huyện, Chủ tịch UBND huyện. Theo đó, ông Nguyễn Xuân Linh, Phó Bí thư Huyện ủy khóa XXIX, Phó Chủ tịch UBND huyện, đại biểu HĐND huyện Đông Anh khóa XIX, nhiệm kỳ 2016-2021 được bầu giữ chức Chủ tịch UBND huyện Đông Anh nhiệm kỳ 2016-2021.

Tại hội nghị, các đại biểu đã bỏ phiếu bầu ông Nguyễn Anh Dũng, Huyện ủy viên, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch huyện, đại biểu HĐND huyện Đông Anh khoá XIX giữ chức Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh nhiệm kỳ 2016-2021.

Sau đó, ngày 18/6/2021, tại kỳ họp thứ nhất HĐND huyện Đông Anh khoá XX, nhiệm kỳ 2021-2026, đồng chí Nguyễn Xuân Linh, Phó Bí thư Huyện ủy tiếp tục được bầu giữ chức Chủ tịch UBND huyện; đồng chí Nguyễn Anh Dũng được bầu làm Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh.

Đây là những quyết định quan trong về phương án, việc tổ chức cuộc đấu giá này. Trong khi đó, liên quan đến nội dung các đối tượng đã làm khống hồ sơ thẩm định giá khảo sát giá trị khu đất bán đấu giá, điều chỉnh giá từ khoảng 500 tỷ đồng xuống còn 300 tỷ đồng. Từ đó, mức giá khởi điểm của cuộc đấu giá được đưa xuống mức rất thấp.

Đối với nội dung này, theo Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2019 của UBND TP Hà Nội quy định: “Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng quy định trong Bảng giá đất hiện hành của Thành phố) từ 30 (ba mươi) tỷ đồng trở lên.”

Vụ khởi tố bà Nguyễn Thị Loan Ai ký các quyết định phê duyệt giá đất tổ chức đấu giá Bài 3
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuộc dự án với giá là 18.200.000 đồng/m2. Trong khi, giá giao dịch thực tế tại thời điểm thẩm định ở khu vực lân cận khoảng từ 60 - 70 triệu đồng/m2.

Căn cứ theo quy định này,  cùng đề nghị tại văn bản số 6767/STC-QLG ngày 19/10/2020 của Sở Tài chính - Cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố; Tờ trình số 9282/Ttr-STNMT –CCQLĐD ngày 21/10/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 23/10, ông Lê Hồng Sơn - Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội ký ban hành Quyết định số 4759/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đấu giá Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Theo đó, quyết định mà ông Lê Hồng Sơn ký phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuộc dự án với giá là 18.200.000 đồng/m2. Trong khi, giá giao dịch thực tế tại thời điểm thẩm định ở khu vực lân cận khoảng từ 60 - 70 triệu đồng/m2.

Đáng nói, trong quyết định này yêu cầu: “Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ chi phí hạ tầng và các chi phí khác (nếu có)…”. Có lẽ đây chính là lý do khiến ngày 02/11/2020, ông Nguyễn Xuân Linh ký Quyết định số 7389/QQD-UBND để sửa đổi, bổ sung quy định yêu cầu nhà đầu tư trúng đấu giá phải đóng hơn 65 tỷ 658 triệu đồng đã “quên” trước đó.

Sau đó, kết quả đấu giá đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5702/QĐ-UBND ngày 28/12/2020. Sau khi Công an TP Hà Nội vào cuộc điều tra, đến ngày 29/10/2021, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4655/QĐ-UBND, về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá nói trên.

Ngày 26/3/2014, Ban Tổ chức Trung ương cùng Bộ Tư pháp và Thành ủy Hà Nội đã tổ chức Lễ công bố Quyết định của Ban bí thư về công tác điều động, luân chuyển cán bộ. Theo đó, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Lê Hồng Sơn được luân chuyển về tham gia Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Thành ủy thành phố Hà Nội nhiệm kỳ 2010 – 2015 và giới thiệu giữ chức vụ Phó chủ tịch UBND thành phố.

Mới đây, ngày 23/6, tại kỳ họp thứ nhất, HĐND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026, ông Lê Hồng Sơn - Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội khóa XV, tiếp tục được bầu giữ chức Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026.

Luật Đấu giá tài sản 2016 ra đời là một dấu mốc quan trọng với thị trường bất động sản. Theo đó, hệ thống pháp luật chính thức có một bộ luật chính thức về đấu giá tài sản. Trong đó, việc đấu giá quyền sử dụng đất là phương thức giúp Nhà nước huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Việc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ tạo cơ sở cho sự phát triển thị trường đất đai, bất động sản. Ngoài ra, đấu giá quyền sử dụng đất góp phần tạo sự ổn định, sự minh bạch, công bằng xã hội trong hoạt động giao đất, cho thuê đất, đảm bảo lợi ích của Nhà nước và lợi ích người sử dụng đất.

Vai trò của đấu giá đã được khẳng định, quy định cũng đã rất rõ ràng, những các đối tượng vẫn cố tình dàn dựng, vẽ “kịch bản” để thông đồng khiến hoạt động đấu giá “có cũng như không”, gây thất thoát nghiêm trọng ngân sách nhà nước. Vụ việc càng nghiêm trọng hơn khi nước ta đang chịu tác động lớn của dịch Covid-19, ngân sách nhà nước thâm hụt nghiêm trọng nhưng vẫn bị thất thoát hàng trăm tỷ đồng, khiến càng eo hẹp nguồn ngân sách để an sinh xã hội.

Vụ việc đang được Công an TP Hà Nội tiếp tục điều tra, làm rõ và hoàn thiện hồ sơ, xử lý các đối tượng vi phạm. Trách nhiệm của những người liên quan, cơ quan liên quan tham mưu và thông qua các nội dung trong vụ việc này là như thế nào? Liệu còn có đối tượng nào vi phạm trong vụ việc chưa bị xử lý? Dư luận đặt câu hỏi và chắc chắn sẽ quan tâm, theo dõi vụ việc này.

Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin./.

Hồng Quang

Bình luận bài viết

Đại diện Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) cho biết, ngành đường sắt tiếp tục chạy thêm nhiều tàu khách Thống nhất dịp Tết Nhâm Dần, đáp ứng nhu cầu đi lại của hành khách.

UBND TP Hồ Chí Minh giao các sở, ngành thực hiện 5 đề án nhánh, gồm kinh tế đô thị; văn hóa đô thị; hạ tầng đô thị; con người đô thị và quản lý nhà nước, làm cơ sở để chuyển các huyện thành quận.

Quy hoạch chung Khu công nghiệp Phú Xuân ở huyện Phú Ninh được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt ngày 29/11/2007, diện tích nghiên cứu 365 ha; quy hoạch chi tiết (1/2.000) Khu công nghiệp Phú Xuân giai đoạn 1 được phê duyệt ngày 28/5/2009, diện tích nghiên cứu 108 ha.

Tổng thể toàn tuyến cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đang chậm tiến độ từ 4 - 5,5% so với kế hoạch. Tuy nhiên, theo tính toán và quyết tâm của các nhà thầu thì dự kiến sẽ hoàn thành cơ bản dự án vào ngày 31/12/2022.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Công văn số 413 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455