Yêu cầu các địa phương công khai đồ án quy hoạch để chống "sốt" đất

Để hạn chế vấn nạn “sốt" đất, Bộ Xây dựng đã có yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện đăng tải thông tin hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị lên Cổng thông tin điện tử.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký công văn số 4363/BXD-QHKT gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện đăng tải thông tin hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Việt Nam lên Cổng thông tin điện tử. Động thái này nhằm hạn chế “nhiễu loạn” thông tin dẫn đến tình trạng sốt đất như thời gian qua.

Trước đó, ngày 2/3/2021, Bộ Xây dựng có Văn bản số 854/BXD-QHKT về việc đề nghị các địa phương đăng tải thông tin hồ sơ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị lên cổng thông tin điện tử về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị (www.quyhoach.xaydung.gov.vn).

Theo Bộ Xây dựng, đến nay, cơ bản các địa phương đã thực hiện việc đăng tải thông tin quy hoạch. Tuy nhiên, vẫn còn một số địa phương chưa thực hiện hoặc đăng tải với số lượng rất hạn chế.

Yêu cầu các địa phương công khai các đồ án quy hoạch để chống sốt đất
Sốt đất vẫn diễn ra tại nhiều địa phương khi thông tin quy hoạch chưa rõ ràng.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường chỉ đạo các cơ quan đơn vị trực thuộc tiếp tục thực hiện đăng tải các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Thực tế, từ đầu năm đến nay từ Bắc vào Nam, nhiều quy hoạch điển hình tác động đến thị trường bất động sản.

Tại Hà Nội, quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng dự kiến ban hành vào tháng 6/2021 nhưng chưa đầy 1 tuần, giá đất tại các khu vực ven sông Hồng đã tăng gấp 1,5 - 2 lần so với trước đó. Trong khi đó, quy hoạch này đã được đề xuất từ hơn 20 năm trước, và sau mỗi lần điều chỉnh ý tưởng quy hoạch, giá đất cũng được điều chỉnh theo.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, không thể phủ nhận rằng, những khu vực có quy hoạch trung dài hạn thì sốt đất xảy ra là do sự kỳ vọng của nhà đầu tư giá đất tăng theo cơ sở hạ tầng là hoàn toàn hợp lý. Nhưng khi quy hoạch chưa công bố rõ ràng, cùng với sự thay đổi điều chỉnh quy hoạch liên tục thì đó là cơ sở để giới đầu cơ tạo ra các cơn sốt ảo.

Điều này gây nguy hại, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cho cả nhà đầu tư cũng như người bán. Đồng thời xuất hiện nhiều trường hợp lừa đảo, căng biển, tư vấn rao bán trên cả những khu đất không phải của mình sở hữu…

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, cả nước hiện có 53 tỉnh, thành phố đã thực hiện việc đăng tải, với tổng số 1.087 hồ sơ đồ án quy hoạch và 10 địa phương chưa thực hiện việc đăng tải. Việc không đăng tải hoặc công bố hạn chế đồ án quy hoạch đã và đang tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân đầu cơ lợi dụng để tung tin, thổi giá đất, tạo các cơn sốt đất ảo... trục lợi. Đơn cử, như việc điều chỉnh phê duyệt quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn, Cần Giờ, Phú Quốc... Mỗi lần địa phương đề xuất điều chỉnh và được Chính phủ phê duyệt, thị trường bất động sản tại các khu vực này cũng điều chỉnh giá bán theo chiều hướng tăng cao hơn. Việc các địa phương thiếu đồ án quy hoạch cũng tác động đến thị trường bất động sản.

Hồng Quang

Bình luận bài viết

HĐQT Công ty Cổ phần Louis Capital vừa thông qua chủ trương mua lại 1,3 triệu cổ phiếu tương đương 10,23% số lượng cổ phiếu có quyền biểu quyết của CTCP Dược Lâm Đồng - Ladophar (LDP).

Dự án Aqua Dona có diện tích 192,55 ha, được tách ra từ dự án Aqua City quy mô 305 ha, do Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona làm chủ đầu tư.

Bên cạnh việc bị phạt tiền do vi phạm công bố thông tin, UBCKNN yêu cầu Công ty cổ phần Hoàng Hạc khắc phục hậu quả thu hồi số cổ phiếu phát hành thêm mà chưa báo cáo cho UBCKNN theo quy định.

Trong quý cuối năm 2021, khi dịch bệnh dần được kiểm soát, dòng tiền đầu tư có xu hướng chảy mạnh vào bất động sản (BĐS) và TP. Buôn Ma Thuột của tỉnh Đắk Lắk chính là điểm sáng, hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.

Với hành vi vi phạm trong công bố báo cáo, Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ vừa bị UBCKNN xử phạt số tiền 70 triệu đồng.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455