Bắc Giang: Sắp hình thành “đại đô thị” hàng trăm ha tại huyện Việt Yên

Tỉnh Bắc Giang xác định lộ trình đầu tư các khu vực phát triển đô thị cụ thể tại huyện Việt Yên với 08 khu vực, với nhiều chỉ tiêu về dân số.

Đầu năm 2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 13/QĐ-UBND ngày 13/01/2021 phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2035.

Cụ thể, quyết định đưa ra các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị theo các giai đoạn đã được đặt ra. Đến năm 2025, diện tích sàn nhà ở bình quân khu vực nội thị là là 29,3 m2 sàn/người, tỷ lệ đất giao thông khu vực nội thị so với đất xây dựng trong khu vực nội thị đạt 16,68%, tỷ lệ vận tải hành khách công cộng đạt 3,4%,  cấp nước sinh hoạt khu vực nội thị đạt 105 lít/người/ngày đêm. Và tỷ lệ dân cư được cấp nước sạch khu vực nội thị đạt 95%.

Quyết định cũng đưa ra danh mục, lộ trình đầu tư các khu vực phát triển đô thị cụ thể tại huyện Việt Yên với 08 khu vực. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 sẽ phát triển hoàn chỉnh, cải tạo chỉnh trang khu đô thị trung tâm hiện hữu và lan tỏa ra các khu vực xung quanh, trong đó tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung tạo động lực phát triển. Khu vực tập trung phát triển trong giai đoạn này là Khu đô thị trung tâm (thị trấn Bích Động); Khu số 2: Khu đô thị dịch vụ công nghiệp phía Đông (các xã Hồng Thái, Tăng Tiến); Khu số 3: Khu đô thị dịch vụ thương mại (thị trấn Nếnh); Khu số 4: Khu đô thị công nghiệp phía Nam cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn (các xã Vân Trung, Quang Châu); - Khu số 5: Khu đô thị mới văn hóa sinh thái (các xã Ninh Sơn, Quảng Minh).

Theo đó, các mục tiêu đề ra, ngoài các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị Việt Yên đến năm 2035 là diện tích sàn nhà ở bình quân khu vực nội thị; tỷ lệ đất giao thông khu vực nội thị so với đất xây dựng trong khu vực nội thị; tỷ lệ vận tải hành khách công cộng; cấp nước sinh hoạt khu vực nội thị; tỷ lệ dân cư được cấp nước sạch khu vực nội thị; tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý; tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt được thu gom; mật độ cây xanh… UBND tỉnh cũng xây dựng danh mục, lộ trình đầu tư các khu vực phát triển đô thị đến năm 2035.

Bắc Giang Sắp hình thành “đại đô thị” hàng trăm ha tại huyện Việt Yên
Sắp hình thành “đại đô thị” hàng trăm ha tại huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

Bắt tay vào triển khai chương trình này, thời gian gần đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã liên tục phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị trên địa bàn huyện Việt Yên. Bốn khu đô thị đã được phê duyệt gần đây nhất có tổng diện tích lên đến hơn 150 ha.

Cụ thể, hôm qua ngày 26/8, UBND Bắc Giang đã có quyết định số 906 /QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại xã Hương Mai, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, đây là khu đô thị mới và các công trình công cộng cấp đơn vị ở, được xây dựng hiện đại, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 32,97 ha, dân số dự kiến khoảng 6.500 người.

Khu vực quy hoạch khu đô thị tại xã Hương Mai có ranh giới như sau: phía bắc giáp tuyến đường nối quốc lộ 37 và tuyển đường vành đai IV; phía nam giáp khu dân cư thôn Xuân Bầu; phía đông giáp khu dân cư hiện trạng của thôn Xuân Lạn và thôn Xuân Bầu; phía tây giáp đất nông nghiệp thôn Xuân Bầu.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải, công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi... Chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật tính toán theo đô thị loại IV. Cụ thể, đối với đất ở: nhà ở liền kề 70 - 150 m2/lô, nhà biệt thự ≥  /lô, nhà ở cao tầng ≥ 15% đất ở. Chỉ tiêu đất công trình công cộng, dịch vụ thương mại ≥ 2 m2/người, đất giáo dục ≥ 2 m2/người, đất cây xanh và thể dục thể thao (không bao gồm cây xanh đô thị) ≥ 2 m2/người, đất bãi đỗ xe ≥ 2,5 m2/người. Đường trong khu dân cư (không áp dụng đối với các tuyến đường chỉnh trang hiện trạng, đường có vỉa hè tiếp giáp khu công viên, cây xanh, bãi xe tĩnh) tối thiểu là 19 m.

UBND tỉnh Bắc Giang giao UBND huyện Việt Yên tổ chức lập quy hoạch, thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Tổng chi phí lập quy hoạch khoảng 1,466 tỷ đồng từ nguồn vốn ngoài ngân sách do doanh nghiệp tài trợ.

Bắc Giang Sắp hình thành “đại đô thị” hàng trăm ha tại huyện Việt Yên
Tỉnh Bắc Giang vừa duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại xã Hương Mai và khu đô thị Bích Động - Tự Lạn.

Trước đó 4 hôm, ngày 24/8, UBND tỉnh Bắc Giang đã có Quyết định số 893/QĐ-UBND ngày 24/8 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Bích Động - Tự Lạn, thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Râm, xã Tự Lạn; phía Nam giáp Quốc lộ 37; phía Đông giáp hồ nước Trường Đại học Nông Lâm Bắc Giang; phía Tây giáp khu dân cư thôn Đồng Niên, xã Tự Lạn.

Khu đô thị Bích Động - Tự Lạn có tính chất là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn. Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khu đô thị Bích Động – Tự Lạn khoảng 33 ha, quy mô dân số trong khu vực khoảng 3.500 người.

Về quy hoạch sử dụng đất, theo quyết định được duyệt, diện tích đất ở là hơn 93.340 m2, chiến hơn 28% diện tích. Trong đó, đất ở hiện trạng là 22.450 m2, đất ở liền kề là 34.661 m2, đất ở biệt thự là 24.245 m2 và đất ở cao tầng là 11.982 m2.  Kiến trúc dọc hai bên hồ chủ yếu là nhà ở biệt thự thấp tầng để phát triển không gian mở về hai phía. Khu vực phía nam khu đô thị Bích Động – Tự Lạn được quy hoạch theo xu hướng chuyển tiếp từ khu vực dân cư hiện hữu với không gian đô thị mới.  Quy hoạch hệ thống giao thông có điểm nhấn, kết nối không gian cảnh quan theo hướng Đông - Tây.

Lớn nhất trong các khu đô thị đã được phê duyệt phải kể đến Khu đô thị số 3, xã Quảng Minh và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên với diệntích nghiên cứu lập quy hoạch lên đến 56 ha, dân số dự kiến khoảng 7.500 người. Khu đô thị đươc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng ngày 4/8 theo Quyết định số 789/QĐ- UBND của UBND tỉnh Bắc Giang.

Khu đô thị số 3 là khu đô thị mới và các công trình công cộng cấp đô thị, cấp đơn vị ở. Với các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...

Ngoài ra, tại khu vực gần khu đô thị số 3, trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị số 1, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 32,4 ha, dân số dự kiến khoảng 3.500 người. Dự án có tính chất là khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Vị trí cụ thể của dự án được xác định theo ranh giới: phía Bắc giáp đất canh tác nông nghiệp tổ dân phố Phúc Lâm, thị trấn Nếnh; phía Nam giáp khu dân cư và đất nông nghiệp tổ dân phố Yên Ninh, thị trấn Nếnh; phía Đông giáp đất canh tác nông nghiệp tổ dân phố Yên Ninh, thị trấn Nếnh; phía Tây giáp đường tỉnh 295B.

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt danh mục kêu gọi đầu tư đối với 6 dự án nhà ở trên địa bàn các huyện Việt Yên và Lục Ngạn, tổng quy mô hơn 103 ha. Như vậy trong gần 3 tháng, Bắc Giang đã công bố 25 dự án nhà , với tổng quy mô gần 450 ha cần đấu thầu tìm chủ đầu tư.

Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Sài Gòn Đại Ninh) tích cực phối hợp với các sở ban ngành, địa phương để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

Tính đến hết ngày 15/7/2021, kết quả thu hồi đất đến nay trên địa bàn TP Hà Nội là 857 dự án với diện tích 2,316,44ha, đạt 49,3% kế hoạch thu hồi đất năm 2021 theo Nghị quyết số 21/NQ-HĐND ngày 8/12/2020 của HĐND TP Hà Nội.

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đang lấy ý kiến dự thảo kế hoạch tổ chức mở lại các đường bay nội địa trong thời gian các địa phương nới lỏng giãn cách.

Trong giai đoạn 2016-2019, thị trường du lịch trong nước có sự phát triển vượt bậc khi lượng khách du lịch trong và ngoài nước ồ ạt tìm đến các khu nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng dịch Covid-19, phân khúc thị trường này nguội lạnh hơn một năm nay.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455