Bán bớt 10 triệu cổ phiếu DIG, Him Lam thu về 333 tỷ đồng

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG) vừa báo cáo về kết quả giao dịch cổ phiếu của CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam.

Theo báo cáo, trong hai phiên 16-17/8, Địa ốc Him Lam đã thực hiện bán gần 10 triệu cổ phiếu DIG, giảm sở hữu từ mức 21,25% xuống còn 18,81% (tương đương hơn 77 triệu cổ phần). Tạm tính theo mức giá bình quân vào khoảng 33.500 đồng/cổ phiếu trong 2 phiên này, Him Lam thu về khoảng 333 tỷ đồng.

Trước đó, cổ đông lớn khác là Đầu tư và Phát triển Thiên Tân đã bán ra hơn 13,6 triệu cổ phiếu DIG. Sau giao dịch, cổ đông này đã giảm lượng cổ phiếu nắm giữ từ gần 75,2 triệu còn 69 triệu đơn vị, tương đương 16,83% vốn điều lệ của DIC Corp. Tạm tính theo giá đóng cửa trung bình trong ba phiên 10 - 12/8, Đầu tư Phát triển Thiên Tân thu về gần 424 tỷ đồng từ giao dịch trên.

Như vậy, dù bán lượng lớn cổ phiếu trên, Him Lam vẫn là cổ đông lớn nhất của DIC Corp và đứng sau chính là Đầu tư và Phát triển Thiên Tân với ít hơn 2% tỷ lệ sở hữu.

Chốt lời gần 10 cổ phiếu DIG Him Lam vẫn là cổ đông lớn nhất của DIC Crop
Him Lam vẫn là cổ đông lớn nhất của DIC Corp.

Về phía Him Lam, Công ty chính thức mua vào gần 68 triệu cổ phần DIG và trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ nắm giữ 21,49% vốn từ ngày 2/12/2020. Lúc bấy giờ, mã DIG xuất hiện giao dịch thỏa thuận đột biến với tổng khối lượng hơn 134 triệu cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị gần 2.900 tỷ đồng.

Việc mua vào số lượng lớn cổ phiếu DIG của Him Lam lúc bấy giờ diễn ra sau thất bại liên quan đến kế hoạch hợp tác với DIG phát triển dự án 90,5ha đối với dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Theo đó, kế hoạch hợp tác với Him Lam được kỳ vọng tạo dòng tiền để đẩy mạnh triển khai dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, cũng như dòng tiền từ dự án có thể về khi doanh nghiệp bán sản phẩm đầu tiên từ năm 2021. 

Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ bất thường tháng 9 của DIC Corp, cổ đông đã không thông qua "chủ trương hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu và các nội dung ủy quyền cho HĐQT theo các tờ trình". Trong đó, chỉ có 33,07% ý kiến đồng ý, 26,57% không đồng ý và 20,31% không có ý kiến. Việc các cổ đông DIC Corp từ chối hợp tác với Him Lam do việc triển khai dự án chậm, không đúng tiến độ.

Trước đó, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ ngành liên quan rà soát hồ sơ, thủ tục, quá trình triển khai dự án Khu Trung tâm Chí Linh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án được Thủ tướng phê duyệt cho Công ty Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ du lịch thuộc Bộ Xây dựng (nay là Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng - DIC Corp - HoSE: DIG ) làm chủ đầu tư từ năm 1996.

Đây là khu đô thị đầu tiên trong cả nước được Thủ tướng phê duyệt, tuy nhiên đến nay, sau 10 năm thực hiện và thêm 15 năm gia hạn, dự án vẫn đang còn dang dở. Thủ tướng giao các Bộ xác định rõ đúng, sai trong việc triển khai thực hiện dự án, xử lý theo quy định.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án có hơn 99,7 ha (nằm trên địa bàn 3 phường Nguyễn An Ninh, Thắng Nhất và Phường 10 của TP Vũng Tàu) với tổng mức đầu tư gần 888 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 15.000 người. Thời gian thực hiện khoảng 10 năm (1996 - 2005).

Báo Nhân Dân từng phản ánh về các vi phạm của DIC Corp trong việc chậm trễ giao đất cho khách hàng, vi phạm hàng loạt quy định về đầu tư xây dựng khi triển khai các dự án thành phần. Tại dự án thành phần Vũng Tàu Gateway, vị trí lô B13, sau 7 lần điều chỉnh quy hoạch thì có quyết định xây dựng khu chung cư cao 18 tầng. Tuy nhiên, hồ sơ thiết kế của dự án lại có chiều cao tới 30 tầng. Ngoài ra, DIC Corp cũng xin điều chỉnh, dự kiến biến 2 công viên trong khu Trung tâm đô thị Chí Linh thành nhà ở...

Ngoài ra, dự án này cũng có tỷ lệ giải phóng mặt bằng mới chỉ đạt 71% do chưa thống nhất được việc đền bù với người dân. Theo thông tin của UBND tỉnh Vũng Tàu, khu Trung tâm đô thị Chí Linh thuộc một trong nhiều dự án có quy mô sử dụng đất lớn nhưng bị chậm tiến độ.

Dự án đã được DIC Corp khởi công năm 1996. Tổng vốn đầu tư hiện tại do doanh nghiệp công bố là 1.113 tỷ đồng. Tại Báo cáo thường niên 2020, DIC Corp cập nhật đến 31/12/2020 đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch trên diện tích bồi thường liên mảnh 71 ha. Công ty đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cụm chung cư Seaview 1 - 2 - 4 và cụm chung cư Lakeside, DIC Phoenix, Gateway, cung cấp hơn 4.600 căn hộ cho thị trường nhà ở Vũng Tàu.

Về pháp lý, công ty đã cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý dự án, đã được phê duyệt Quy hoạch 1/500, đã được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Năm 2021, DIC Corp dự kiến triển khai các công trình trên đất cho Khu C - giai đoạn 1.

Lợi nhuận DIC Crop tăng gần 70% trong nửa đầu năm 2021

DIC Crop đã công bố BCTC hợp nhất quý 2/2021, ghi nhận doanh thu thuần 616 tỷ đồng. Trong đó, kinh doanh hàng hoá giảm hơn 51 tỷ đồng, các mảng còn lại tăng. Khấu trừ chi phí, lãi ròng thu về ngược lại tăng 10% lên gần 53 tỷ đồng.

Giải trình chi tiết kinh doanh, DIG cho biết doanh thu Công ty mẹ quý 2 tăng. Trong đó, doanh thu mảng bất động sản chủ yếu từ chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu, chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên.

Bán ra gần 10 cổ phiếu DIG chỉ trong ít ngày Him Lam vẫn là cổ đông lớn nhất của DIC Crop

Trong kỳ, DIG còn ghi nhận chi phí thanh lý tài sản thuộc tổ hợp dự án CSJ 71 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh thu bán thành phẩm (vật liệu xây dựng) và doanh thu hoạt động xây lắp các công ty con đồng loạt tăng so cùng kỳ.

Khấu trừ chi phí, Công ty thu về 53 tỷ lãi ròng, tăng 10% so với quý 2/2020.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh thu tăng 24% lên 1.116 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm 73%. Tương ứng, DIG lãi ròng 94 tỷ đồng - tăng 69% so với nửa đầu năm ngoái.

Tính đến thời điểm 30/6/2021, tổng tài sản của DIG ghi nhận hơn 12.296 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu tăng 14% lên hơn 2.568 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng tăng nhẹ, đạt 4.406 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại chi phí dở dang với hơn 2.120 tỷ tại dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, cùng một số dự án khác như Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước và dự án Khu phức hợp Capsaintjacques.

Mặt khác, nợ phải trả Công ty vào khoảng 7.448 tỷ đồng.

Trước đó, DIC Corp dự kiến phát hành 15 triệu cổ phiếu ESOP. Tỷ lệ phát hành 4,28%. Giá phát hành 15.000 đồng/cổ phiếu. Dự kiến huy động 225 tỷ đồng. Thời gian phát hành trong quý 2 hoặc quý 3/2021.

Đối tượng phát hành là cán bộ, nhân viên DIC Corp có tên trong bảng lương tính đến ngày 30/4/2021 (bao gồm cả chi nhánh DIC Him Lam và CBCNV được DIC Corp cử sang làm việc tại Ban QLDA A.T.A) đáp ứng các tiêu chuẩn: đã có quá trình gắn bó lâu dài, có nhiều đóng góp cho sự phát triển của công ty và các trường hợp đặc biệt, các đối tượng được xem xét tham gia chương trình theo quyết định của HĐQT.

Thảo Anh (t/h)

Bình luận bài viết

Theo thông báo từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày giao dịch cuối cùng của cổ phiếu SHB trên HNX là ngày 05/10/2021, nhằm chuyển giao dịch cổ phiếu sang Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Trước đó, HOSE đã chấp thuận chuyển giao dịch cổ phiếu SHB từ HNX sang HOSE. Việc “chuyển nhà” sang HOSE sẽ mở ra triển vọng tăng trưởng lớn cho cổ phiếu của ngân hàng này.

Trước phiên giao dịch ngày 24/9, các công ty chứng khoán vừa đưa ra báo cáo phân tích đối với một số cổ phiếu tâm điểm, Tạp chí Thương Trường xin trích dẫn để bạn đọc tham khảo.

Công ty Cổ phần Chứng khoán Thiên Việt (HOSE: TVS) vừa thông báo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 và tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu cho cổ đông hiện hữu.

Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin, hơn 16 triệu cổ phiếu TS4 bị hủy niêm yết trên sàn HOSE và buộc phải chuyển xuống giao dịch trên sàn UPCoM. Tuy nhiên, cổ phiếu TS4 sẽ bị "treo giò", chỉ được giao dịch vào phiên thứ Sáu hàng tuần vì hậu quả trước đó chưa được khắc phục.

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đang lấy ý kiến dự thảo kế hoạch tổ chức mở lại các đường bay nội địa trong thời gian các địa phương nới lỏng giãn cách.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455