Đắk Lắk: Yêu cầu không xử lý giao dịch đất nền tại khu dân cư Hà Huy Tập

UBND tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành văn bản yêu cầu các đơn vị quản lý kiểm tra, giám sát tiến độ thi công hạ tầng kĩ thuật. Bên cạnh đó, yêu cầu không tiếp nhận, xử lý hồ sơ giao dịch chuyển quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập do CTCP Đầu tư – Phát triển đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư.

Theo nội dung văn bản cho biết, theo báo cáo của Sở Xây dựng Đắk Lắk, hiện nay Công ty Ân Phú chưa hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội theo đúng tiến độ dự án và cam kết của chủ đầu tư; việc đề nghị UBND tỉnh tổ chức cuộc họp để xem xét giải quyết kiến nghị của chủ đầu tư là chưa đảm bảo quy định.

Do đó, UBND tỉnh yêu cầu Công ty Ân Phú hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội theo đúng tiến độ dự án. Sở Xây dựng có nhiệm vụ đôn đốc, theo dõi Công ty Ân Phú hoàn thành theo đúng tiến độ đã cam kết. 

Qua đây, Sở Tài Nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai không tiếp nhận, xử lý hồ sơ giao dịch chuyển quyền sử dụng đất của chủ đầu tư khi dự án chưa hoàn thành hạng mục hạ tầng xã hội nêu trên.

Đắk Lắk Yêu cầu không xử lý giao dịch đất nền tại khu dân cư Hà Huy Tập
Yêu cầu không xử lý giao dịch đất nền tại khu dân cư Hà Huy Tập.

UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài Nguyên và Môi trường trong quá trình giải quyết công việc phải căn cứ quy định hiện hành, chức năng nhiệm vụ của đơn vị để chủ động xử lý, giải quyết các nội dung công việc theo thẩm quyền. Đối với những nội dung đề xuất UBND tỉnh xem xét giải quyết cần phải làm làm rõ những cơ sở pháp lý, phải đảm bảo các quy định hiện hành.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có văn bản Số 1323/SXD-QLN gửi CTCP Đầu tư – Phát triển đô thị Ân Phú về việc xác nhận đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk cho biết, hồ sơ do CTCP Đầu tư – Phát triển đô thị Ân Phú gửi đến Sở Xây dựng để xác nhận đủ điều kiện giao dịch nhà ở trong tương lai chưa cung cấp được thông tin, hồ sơ về thế chấp dự án và chưa được Ngân hàng có đủ điều kiện năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng.

Tại Công văn số 39-CV/AP, ngày 31/5/2021 của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị An Phú chưa có thông tin về việc thế chấp dự án, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Về thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng. Chưa thực hiện theo Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Chủ đầu tư chỉ cam kết tại Công văn số 47/CV-AP ngày 09/6/2021: “Chịu trách nhiệm giải chấp tài sản; thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án” là chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định (điểm b khoản 2, Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ; Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014).

Với những lý do trên, Sở Xây dựng chưa đủ căn cứ để xem xét xác nhận điều kiện ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đề nghị tại Công văn số 39/CV-AP ngày 31/5/2021 của Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ấn Phú.

Tâm An

Bình luận bài viết

Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, nhằm chấn chỉnh và giải quyết tình trạng tranh chấp, khiếu nại về quỹ bảo trì tại các chung cư.

Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam kỳ vọng phương án "hành lang xanh” là cơ sở cụ thể để đề xuất Chính phủ, các bộ, ngành, Ban chỉ đạo quốc gia phòng chống dịch COVID-19 xem xét, chỉ đạo việc khôi phục khai thác nội địa trên toàn mạng và từng bước mở các chuyến bay quốc tế.

Theo dự thảo báo cáo kế hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường, thì xu thế biến động đất trồng lúa trong 10 năm tới có khả năng giảm khoảng 350- 400 nghìn ha, để chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp dự tính khoảng 200- 250 nghìn ha.

Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái bốn mùa tại xã Ninh Hải, huyện Tĩnh Gia tỉnh Thanh Hóa có tổng diện tích rừng chuyển mục đích là 16,5 ha, với số tiền phải đóng để trồng rừng thay thế là hơn 730 triệu đồng.

Theo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoà Bình tại cuộc họp về phòng, chống dịch trên địa bàn TP, Sở Xây dựng đã dự thảo tiêu chí phân loại công trình được phép xây dựng và hướng dẫn phòng chống dịch tại công trình gửi đến Sở y tế để thẩm định về chuyên môn, tổng hợp trình UBND TP.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455