Khách hàng có nên mua nhà tại dự án Celadoncity của Gamuda Land?

Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu các bộ, ngành liên quan kiểm tra, làm rõ việc TP. HCM cho Công ty CP Gamuda Land thuê hàng chục ha đất làm dự án không thu tiền sử dụng đất.

Theo tìm hiểu, dự án Celadoncity có quy mô 82,5 ha, được TP. HCM chấp thuận cho Công ty CP đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng làm chủ đầu tư. Sau đó, Công ty CP Gamuda Land mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty CP đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án.

Phớt lờ chỉ đạo của Phó Thủ tướng Gamuda Land vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ dự án Celadoncity
Phớt lờ chỉ đạo của Phó Thủ tướng Gamuda Land vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ dự án Celadoncity.

Trước đó, Thanh tra Chính phủ xác định việc UBND TP. HCM cho phép khấu trừ tiền đền bù, hỗ trợ về đất đối với số tiền 514 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất phải nộp đối với diện tích đường giao thông nội bộ, đất công viên cây xanh và diện tích mặt nước tại dự án là chưa phù hợp quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Do vậy Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định thu hồi 514 tỷ đồng liên quan đến việc khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng tại dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng làm chủ đầu tư (sau này là Công ty Cổ phần Gamuda Land). Sau đó, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo thu hồi số tiền sai phạm trên của Gamuda Land.

Ngay sau đó, Công ty CP Gamuda Land có văn bản kiến nghị UBND TP. HCM hoàn trả 514 tỉ đồng do đơn vị này đã chi trả để bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước trong khuôn viên dự án khu liên hợp Văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng.

Theo Công ty CP Gamuda Land thì diện tích tích 34,6 ha đất trong khuôn viên dự án phục vụ mục đích công cộng nên yêu cầu thành phố hoàn trả số tiền này.

Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ tại dự án này, Công ty CP Gamuda Land không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân tái định cư, công ty này chỉ mua lại cổ phần từ Công ty CP đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án nên không được khấu trừ chi phí bồi thường, tái định cư vào tiền sử dụng đất, thuê đất dự án.

Vì vậy, Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Tài nguyên và môi trường chủ trì phối hợp với Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ và TP. HCM kiểm tra, làm rõ quy hoạch sử dụng đất dự án khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, Phó thủ tướng thường trực cũng yêu cầu làm rõ việc TP. HCM ban hành quyết định 5081 năm 2010, cho Công ty CP Gamuda Land thuê 82,5 ha đất để làm dự án, trong đó có 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước không thu tiền sử dụng đất có phù hợp với pháp luật về đất đai. Đồng thời, đối với từng hạng mục, công trình công cộng trên diện tích 34,6 ha phải xác định rõ diện tích đất, hạng mục, công trình công cộng nào thuộc trách nhiệm thành phố phải thực hiện nhưng giao cho Công ty CP Đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng, giao lại cho thành phố quản lý; phần diện tích nào công ty phải thực hiện theo quy định pháp luật.

Mới đây, Sở Xây dựng TP. HCM đã có văn bản gửi các sở ngành và UBND quận – huyện lấy ý kiến phục vụ cho việc rà soát các dự án nhà ở có nguồn gốc đất do Nhà nước trực tiếp quản lý và dự án nhà ở do chủ đầu tư tự thỏa thuận, bồi thường với hộ dân trên địa bàn TP. 

Phớt lờ chỉ đạo của Phó Thủ tướng Gamuda Land vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ dự án Celadoncity
Phớt lờ chỉ đạo của Phó Thủ tướng Gamuda Land vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ dự án Celadoncity
2 dự án chung cư gồm: Chung cư A5 và Chung cư A6 – Khu liên hợp TDTT Và dân cư Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú nằm trong danh sách các dự án nhà ở có nguồn gốc đất do Nhà nước trực tiếp quản  lý.

Qua rà soát, Sở Xây dựng TP. HCM tổng hợp có 24 dự án nhà ở có nguồn gốc đất do Nhà nước trực tiếp quản lý. Trong đó, Công ty CP Gamuada Land có 2 dự án chung cư gồm: Chung cư A5 và Chung cư A6 – Khu liên hợp TDTT Và dân cư Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú.

Theo ghi nhận thực tế của PV, hiện tại dự án Chung cư A5 đã xây dựng móng và hiện đang ngừng thi công, dự án Chung cư A6 hiện còn là bãi đất trống. Tuy nhiên theo nhân viên bán hàng của Công ty CP Gamuda Land cho biết hiện hai dự án này đã bán hết từ lâu.

Ngoài ra, liên quan đến Công ty Gamuda Land Việt Nam, vào 7/2020 khách hàng tại dự án Dahlia Homes ST5 - dự án khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Hoàng Mai – Hà Nội) “tố” chủ đầu tư là Công ty Gamuda Land Việt Nam, trong đó có ý kiến của cả 2 phía khách hàng và chủ đầu tư, lập tức ban đại diện cư dân mua nhà tại Dahlia Homes ST5 tiếp tục phản ứng, cho rằng Gamuda Land Việt Nam phản hồi thiếu căn cứ, tố chủ đầu tư cố tình lừa dối khách hàng ở hợp đồng mua bán (HĐMB).

Cụ thể, về vấn đề diện tích sàn xây dựng, ban đại diện người mua nhà cho biết, đến nay cư dân đã nhiều lần gửi email, thông tin để hỏi chủ đầu tư về cách tính toán, thông số diện tích sàn xây dựng, nhưng đến tận ngày 10/7, Gamuda Land Việt Nam mới gửi tới cư dân văn bản của Bộ Xây dựng trả lời về cách tính diện tích sàn.

Mặc dù dự án này đang trong quá trình làm rõ nhiều vấn đề theo kết luận của Thanh tra Chính Phủ, tuy nhiên thời gian qua tại dự án này vẫn diễn ra các hoạt động rao bán bất động sản tại một số Block của dự án sẽ được Thương Trường tiếp tục thông tin trong bài viết tiếp theo./.

Tâm An

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455