10:55 23/06/2022

Lộ diện doanh nghiệp “đặt một chân” vào dự án khu dân cư hơn 300 tỷ ở Thái Nguyên

Dự án Khu dân cư xóm Ấp Thái nằm tại xã Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên với diện tích khu đất 98.319,7m2 và tổng mức đầu tư 303,614 tỷ đồng. Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nalico là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu dân cư xóm Ấp Thái.

Theo văn bản này, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nalico là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án này.

Đối với dự án này, ngày 18/02/2022 mới đây, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 328/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án. Theo đó, diện tích dự kiến thực hiện dự án khoảng: 98.319,7 m2. Trong đó, đất ở liền kề 38.902 m2; đất công cộng dịch vụ thương mại 5.229,5 m2; đất cây xanh - mặt nước 12.200,9 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.535,5 m2; đất giao thông 40.451,8 m2.

Lộ diện doanh nghiệp “đặt một chân” vào dự án khu dân cư hơn 300 tỷ ở Thái Nguyên
Huyện Đồng Hỷ (Thái Nguyên) sắp có thêm dự án phát triển nhà ở hơn 300 tỷ đồng. Nguồn ảnh: thainguyen.gov.vn

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp tại dự án là nhà xây thô, đất ở liền kề, đất tái định cư, các công trình công cộng, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất đường giao thông. Dự án tạo ra 38.902 m2 nhà ở, đất ở, trong đó: Nhà ở, đất ở thương mại với 370 lô, diện tích 38.211 m2 (67 lô xây nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, 303 lô đất ở liền kề). Đất ở tái định cư với 06 lô, diện tích 691 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 227,38 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2022 - 2024. Trong đó, từ Quý I/2022 đến Quý III/2022: Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Từ Quý III/2022 đến hết Quý IV/2024 sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng, tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật; thực hiện đầu tư dự án theo quy định; hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao theo quy định.

Về nhà đầu tư, theo tìm hiểu, Nalico được thành lập vào năm 2016, có địa chỉ tại lô 25.15 BT9 khu nhà ở sinh thái Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Trước đây, người đại diện theo pháp luật của Nalico là tổng giám đốc Đỗ Văn Trinh. Sau đó, vị trí này đã chuyển giao cho chủ tịch HĐQT Hoàng Hà Phương (sinh năm 1979).

Được biết, ông Phương từng là Tổng giám đốc điều hành của Công ty Cổ phần Tasco (HNX: HUT). Rời Tasco, tháng 11/2017, ông Phương chuyển sang làm tổng giám đốc Công ty Cổ phần Kosy (HoSE: KOS) và đảm nhiệm vị trí này tới tháng 11/2018.

Cơ cấu cổ đông cá nhân của Nalico gồm Đỗ Văn Trinh (20%), Trần Quốc Khánh (20%) và Hoàng Hà Phương (60%). Sau đó, đến tháng 7/2018, ông Trần Quốc Khánh đã thoái vốn, ông Đỗ Văn Trinh giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 5% và ông Hoàng Hà Phương nâng tỷ lệ sở hữu lên 75%. Đáng chú ý, chỉ trong vòng 3 năm, từ tháng 5/2018 đến tháng 6/2021, vốn điều lệ của Nalico đã tăng cực mạnh từ 20 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng.

Lộ diện doanh nghiệp “đặt một chân” vào dự án khu dân cư hơn 300 tỷ ở Thái Nguyên
Dự án Khu đô thị Cầu Túc tại phường Bách Quang, TP Sông Công, Thái Nguyên mà Nalico là chủ đầu tư.

Nalico hiện đang đầu tư một số dự án tại Thái Nguyên như Đại Từ Garden City (8,5ha) tại thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ  và Khu đô thị Cầu Túc (22,8ha) tại phường Bách Quang, thành phố Sông Công.

Tại Cao Bằng, Nalico cùng với Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Phúc làm chủ đầu tư dự án phát triển đô thị Bắc sông Hiến quy mô khoảng 45ha, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Cuối năm 2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ cũng đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Minh Phương – Thụy Vân tại phường Minh Phương và xã Thụy vân, TP. Việt Trì. Theo đó, liên danh Nalico và Công ty Cổ phần Madoka là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Dự án khu đô thị mới Minh Phương – Thụy Vân có diện tích khoảng 43,3ha với tổng mức đầu tư khoảng 3.256,4 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng các công trình nhà ở liền kề, biệt thự; các công trình công cộng, y tế, giáo dục; hệ thống cây xanh, cảnh quan, mặt nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật...

Đinh Hiệu

Theo dõi Thương Trường trên