Nhiều sai phạm tại dự án TNR Goldseason của TNG Holdings

Thanh tra Chính phủ (TTCP) mới đây đã nêu ra loạt sai phạm gây thất thoát ngân sách Nhà nước hàng chục tỷ đồng tại dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp, văn phòng, căn hộ cao cấp và khách sạn tại số 47 Nguyễn Tuân (tên thương mại là dự án TNR GoldSeason).

Mới đây, TTCP đã công bố Kết luận thanh tra về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016. Trong tổng số 38 dự án bị kiểm tra có dự án TNR GoldSeason tại số 47 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân do Công ty cổ phần Bất động sản Mùa Đông-VID làm chủ đầu tư được chỉ ra với hàng loạt sai phạm, thất thoát ngân sách của Nhà nước.

Theo tìm hiểu, dự án TNR Gold Season có diện tích sử dụng đất 22.602m2; tổng mức đầu tư 2.898 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh từ quý 3/2016 đến quý 2/1019. Quy mô của dự án bao gồm 4 toà nhà cao từ 27 – 35 tầng.

Về nguồn gốc đất, trước khi lô đất được chuyển mục đích sử dụng, do Công ty Dệt Mùa Đông thuê quản lý sử dụng. Để thực hiện di dời xưởng sản xuất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại địa chỉ 47 Nguyễn Tuân thực hiện dự án, Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông đã hợp tác với Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam để thành lập Công ty cổ phần bất động sản Mùa Đông – VID.

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam được thành lập năm 2006, là tiền thân của TNG Holdings Việt Nam. TNG Holdings hiện có các đơn vị trực thuộc như Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển TNI Holdings Việt Nam, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ TNS Holdings,…

Nhiều sai phạm tại dự án TNR Goldseason của TNG Holdings
Dự án TNR GoldSeason tại 47 Nguyễn Tuân (Hà Nội) tồn tại nhiều sai phạm. (Ảnh minh hoạ)

Theo kết luận thanh tra, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chủ đầu tư phải nộp là hơn 264,01 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư còn nợ 121,76 tỷ đồng, vi phạm Khoản 3 Điều 6, Khoản 7 Điều 12, Khoản 3 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, sau khi kết thúc thanh tra, chủ đầu tư đã thực hiện nộp số tiền trên vào ngân sách.

Về việc dự án chậm tiến độ, dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt cho phép điều chỉnh tiến độ, chủ đầu tư phải nộp tiền chậm tiến độ trong thời gian gia hạn thực hiện dự án tương đương với số tiền thuê đất trả tiền hàng năm theo nghị định 135/2016/NĐ-CP ngày 9/9/2016 với số tiền 13,891 tỷ đồng. Chủ đầu tư đã thực hiện nộp số tiền vào ngân sách.

Ngoài những sai phạm về tài chính và tiến độ, kết luận thanh tra cũng chỉ rõ những thiếu sót về việc hoạt động chuyển nhượng góp vốn của chủ đầu tư dự án TNR Gold Season (47 Nguyễn Tuân). Cụ thể, Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông chuyển nhượng phần vốn góp bằng lợi thế quyền sử dụng đất (45,832% vốn điều lệ) với giá trị 114,58 tỷ đồng nhưng không kê khai, cơ quan thuế chưa tiến hành thu thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định. Theo đó, TTCP tạm tính thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp là hơn 22,97 tỷ đồng.

Sau khi kết thúc thanh tra, tuy chủ đầu tư đã đóng đủ số tiền sử dụng đất phải nộp của dự án TNR Gold Season, nhưng TTCP cũng đã phát hiện còn có nhiều sai phạm trong việc tính số tiền phải nộp này.

Cụ thể, UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án tại Quyết định số 1704/QĐ-UBND ngày 13/3/2017, đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư, và đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá trị tiền sử dụng đất không đúng quy định tại Thông tư số 26/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Đối với những sai phạm tại dự án TNR Gold Season, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ trách nhiệm thuộc UBND TP Hà Nội, Sở Tài Nguyên Môi trường, Cục Thuế Hà Nội, Chủ đầu tư dự án và Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông.

Về triển khai công việc sau thanh tra, Tổng TTCP kiến nghị UBND TP Hà Nội tính tiền sử dụng đất bổ sung đối với dự án vì đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá trị tiền sử dụng đất; không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư như kết luận đã nêu. Cùng với đó, tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan qua các thời kỳ. UBND TP Hà Nội có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, kiến nghị xử lý đến cơ quan có thẩm quyền xử lý những tập thể, cá nhân vi phạm.

Sau khi TTCP có báo cáo, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình cơ bản đồng ý kiến nghị tại Kết luận 1468/KL-TTCP ngày 4/9/2018 và Báo cáo số 08/BC-TTCP ngày 12/1/2021. Phó Thủ tướng chỉ đảo UBND TP Hà Nội và các cơ quan, tổ chức thực hiện các kiến nghị tại các văn bản nêu trên của Thanh tra Chính phủ.

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Tại cuộc Tọa đàm tham vấn chuyên gia về kinh tế - xã hội diễn ra với sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương - Trần Thị Hồng Minh đã khuyến nghị 3 giai đoạn phục hồi của kinh tế Việt Nam.

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu xem xét tính khả thi của 2 dự án chậm tiến độ là Khu dân cư dịch vụ – du lịch Làng chài Điện Dương và Khu dân cư – Tái định cư Hà My Đông A tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.

Tỉnh Quảng Bình vừa điều chỉnh, bổ sung hơn 550ha đất để thực hiện 98 dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của các huyện, thành phố, thị xã đã được phê duyệt trước đó.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Thông tư quy định về bảo lãnh ngân hàng "bán nhà trên giấy" trong đó đáng chú ý là việc đề xuất bổ sung quy định về khái niệm "hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai".

“Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề do đợt dịch Covid lần thứ 4 bùng phát mạnh tại nước ta, tuy nhiên hầu như giá bất động sản không giảm mà vẫn cứ tăng đều bất chấp tình hình dịch bệnh” đó là nhận định của Ths. Nguyễn Phạm Hữu Hậu – chuyên gia BĐS về tác động của dịch bệnh tới thị trường bất động sản.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455