Sau Evergrande, thêm 2 ông lớn bất động sản Trung Quốc trên đường thành "bom nợ"

Trong khi cuộc khủng hoảng nợ Evergrande chưa được giải quyết, mới đây thêm hai công ty bất động sản của Trung Quốc là Sinic Holdings và Fantasia Holdings đang gặp rắc rối về tài chính sau khi không thể trả các khoản tiền lãi.

Theo tin từ CNBC, các tổ chức đánh giá tín nhiệm đã hạ điểm tín nhiệm của Fantasia Holdings và Sinic Holdings trên cơ sở dòng tiền của những doanh nghiệp địa ốc này bị thắt lại.

Theo đó, Công ty phát triển bất động sản Fantasia Holdings có trụ sở tại Thâm Quyến cho biết họ đã không trả được khoản tiền gần 206 triệu USD hôm thứ Hai.

Thông tin trên được đưa ra khi công ty quản lý bất động sản Country Garden Services Holdings cho hay một đơn vị của Fantasia đã không trả được khoản vay 700 triệu nhân dân tệ (108 triệu USD), nhận định rằng nhiều khả năng Fantasia sẽ vỡ nợ.

Trong niêm yết thông tin tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông, Fantasia cho biết công ty không thanh toán được một lô trái phiếu đáo hạn ngày 4/10. Công ty đề nghị ngừng giao dịch cổ phiếu từ ngày 9/9 cho tới khi có thông báo tiếp theo. Nếu tính từ đầu năm, cổ phiếu Fantasia đã giảm gần 60%.

Những tin tức này được đưa ra khi giới đầu tư đang chờ đợi tin tức từ Evergrande sau khi tập đoàn tạm ngừng giao dịch cổ phiếu của mình vào hôm 4/10 để chờ thông báo về một "giao dịch lớn."

Sau Evergrande thêm 2 ông lớn bất động sản Trung Quốc trên đường thành bom nợ
Sau Evergrande, thêm 2 ông lớn bất động sản Trung Quốc trên đường thành "bom nợ".

Một số nguồn thạo tin cho biết công ty bất động sản Hong Kong (Trung Quốc) Hopson Development Holdings đã lên kế hoạch mua 51% cổ phần trong chi nhánh dịch vụ bất động sản của Evergrande.

Cũng trong ngày 4/10, hãng xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings đã hạ bậc xếp hạng của Fantasia xuống "CCC-" vào thứ Hai.

Trong thông báo, Fitch Ratings cho biết thêm mặc dù truyền thông đã đưa tin Fantasia bỏ lỡ một khoản thanh toán cho các trái chủ, loại trái phiếu này dường như không được tiết lộ trong báo cáo tài chính của công ty.

Fitch nhận định sự tồn tại của những trái phiếu này đồng nghĩa tình hình thanh khoản của công ty có thể nghiêm trọng hơn đánh giá trước đây. Hơn nữa, hãng xếp hạng tín dụng này cho hay sự cố trên gây nghi ngờ về tính minh bạch của các báo cáo tài chính do Fantasia công bố.

Tuy nhiên, một vụ vỡ nợ của Fantasia được cho là sẽ có ảnh hưởng hạn chế hơn nếu so với một sự kiện tương tự của Evergrande. Là công ty bất động sản nợ nhiều nhất thế giới, Evergrande hiện có hơn 300 tỷ USD nghĩa vụ nợ, trong khi Fantasia chỉ có gần 13 tỷ USD nghĩa vụ nợ - theo báo cáo tài chính nửa đầu năm 2021 của công ty.

Ngành bất động sản của Trung Quốc trở thành tâm điểm chú ý sau khi cuộc khủng hoảng ở Evergrande lộ diện. Evergrande đã hai lần cảnh báo về nguy cơ vỡ nợ và đã trễ hạn thanh toán hai đợt thanh toán tiền lãi trái phiếu. Công ty khổng lồ này hiện đang loay hoay huy động tiền mặt, bao gồm bằng biện pháp bán tài sản, để thanh toán cho nhà đầu tư và nhà cung cấp.

Việc có thêm các công ty bất động sản Trung Quốc gặp khó về dòng tiền là dấu hiệu tiếp theo cho thấy tình trạng căng thẳng trong lĩnh vực này.

Guangzhou R&F là một công ty bất động sản Trung Quốc khác đang nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư. Tháng trước, công ty này cho biết sẽ huy động tới 2,5 tỷ USD từ cổ đông chính và bán lại một công ty con – Reuters đưa tin. Cũng trong tháng 8, Fitch hạ triển vọng tín nhiệm của Guangzhou R&F từ ổn định xuống tiêu cực, nói rằng công ty này có khả năng tiếp cận nguồn vốn hạn chế.

Giới quan sát lo ngại rằng ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng nợ Evergrande sẽ lan rộng trong ngành bất động sản, thậm chí trong nền kinh tế Trung Quốc. Ngành địa ốc chiếm tới 15% GDP của nền kinh tế lớn thứ nhì thế giới, theo một số ước tính.

Về phần mình, Sinic ngày 5/10 bị S&P Global Ratings hạ điểm tín nhiệm từ “CCC+” về “CC”. Theo S&P, mức điểm tín nhiệm “CCC” có nghĩa là công ty đang trong tình trạng yếu thế, và các điều kiện kinh doanh, kinh tế và tài chính phải thuận lợi thì công ty mới có thể thực hiện các nghĩa vụ tài chính.

“Chúng tôi hạ điểm tín nhiệm vì tin rằng Sinic đã gặp phải vấn đề thanh khoản nghiêm trọng và khả năng thực hiện các nghĩa vụ nợ đã cạn kiệt”, S&P viết.

Theo tổ chức đánh giá tín nhiệm này, Sinic có thể sẽ không thanh toán được đúng hạn 246 triệu USD trái phiếu USD đáo hạn vào ngày 18/10. S&P cũng nói rằng các công ty con của Sinic đã không thể thanh toán đúng hạn 38,7 triệu USD tiền lãi trái phiếu Nhân dân tệ đáo hạn hôm 18/9.

Sinic có tổng nợ 14,2 tỷ Nhân dân tệ, theo báo cáo tài chính nửa đầu 2021 của công ty. Cổ phiếu của công ty bất động sản Trung Quốc này đã ngừng giao dịch từ hôm 20/9.

Hồng Quang (t/h)

Bình luận bài viết

Thời gian gần đây Liên minh châu Âu (EU) liên tục thu hồi hoặc cảnh báo một số sản phẩm nông sản và thủy sản xuất khẩu của Việt Nam do có mức dư lượng hóa chất nông nghiệp vượt quá mức quy định.

Nhân dịp sinh nhật 5 năm, Mcredit trao tặng 55,555 gói bảo hiểm sức khỏe MIC cho khách hàng cùng thông điệp nhân văn “Khi bình thường là một món quà"

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết cổ phiếu AMP của CTCP Armephaco sẽ được đưa ra khỏi diện bị hạn chế giao dịch và được giao dịch trở lại bình thường.

Báo cáo của Chính phủ cho biết, do dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông chậm hoàn thành bàn giao nên UBND.TP Hà Nội chưa tiếp nhận và thực hiện nghĩa vụ trả nợ gốc khoản vay lại theo cơ chế tài chính đã được phê duyệt. Vừa qua, đến kỳ trả nợ gốc khoản vay lại của các Hiệp định vay, Bộ Tài chính đã ứng từ quỹ tích lũy để trả nợ theo cam kết của Chính phủ tại các Hiệp định vay đã ký.

Chi phí bán hàng tăng mạnh chủ yếu là do chi phí cước tàu cao kéo lãi ròng quý 3 của ABT giảm 53% về còn hơn 1 tỷ đồng.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455