Tin nóng:

Thành phố Quảng Ngãi nói gì về đề xuất điều chỉnh dự án Vina Universal Paradise?

Như đã thông tin, ngày 19/6 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã có tờ trình gửi UBND tỉnh này về đề nghị điều chỉnh GCNĐT dự án Khu thương mại – dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh. Trong những ý kiến góp ý của các cơ quan liên quan, đáng chú ý nhất là quan điểm đến từ UBND TP Quảng Ngãi.

Thứ nhất, là nội dung điều chỉnh quy mô dự án, cơ cấu diện tích dự kiến sử dụng và đầu tư xây dựng các hạng mục công trình đến từ NĐT.

NĐT (Công ty Phim Trường Vina – PV) đề nghị điều chỉnh quy mô dự án quy định tại khoản 1 điều 1 GCNĐT điều chỉnh lần thứ nhất ngày 19.8.2014. Cụ thể: Khu nhà ở gồm 100 lô TĐC, 182 nhà phố liên kế và 394 biệt thự vườn đồi. Nay điều chỉnh thành 112 lô TĐC, 881 lô liền kề sau vườn, 662 lô liền kề mặt phố và 102 lô TĐC. Đồng thời, NĐT cũng đề nghị điều chỉnh cơ cấu diện tích dự kiến sử dụng tại khoản 2 điều 1 GCNĐT điều chỉnh ngày 19.8.2014.

UBND TP Quảng Ngãi đánh giá, hai nội dung nêu trên đề xuất điều chỉnh thay đổi lớn so với GCNĐT điều chỉnh lần đầu về số lượng nhà ở liên kế, tăng đáng kể quy mô dân số của dự án. Ảnh hưởng trực tiếp đến công suất phục vụ của hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực (nội dung này chưa được thể hiện, so sánh với đồ án QHCT cũ đã được phê duyệt, chưa giải trình cụ thể trong hồ sơ đề xuất kèm theo).

Ảnh chụp màn hình website Tập đoàn Tân Tạo (www.Itaexpress.com.vn)

Tiếp theo, một phần dự án đã được triển khai, diện tích đã bồi thường, GPMB khoảng 12,3 ha/56,54 ha (đạt 22%). Đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu TĐC tại chỗ và khu nhà phố khoảng hơn 05ha, công trình đã xong cơ bản hạ tầng 182 lô nền nhà phố và 100 lô TĐC. Công ty đã nộp xong nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất của 182 lô khu nhà phố liền kề thuộc dự án và đã được Sở TN&MT cấp GCNQSD đất cho 182 lô đất nhà phố. Hiện đang có 72 lô đã ký hợp đồng và huy động vốn một phần từ khách hàng là các cá nhân.

Do đó, việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất sẽ ảnh hưởng đến khu vực đã thực hiện. Ảnh hưởng đến khu vực đã kinh doanh. Nhất là cần làm rõ phần diện tích đã được quyết định thu hồi đất, giao đất. Xác định khu vực đã triển khai thực hiện thì không điều chỉnh để tránh ảnh hưởng đến phương án tài chính đã thực hiện.

Ngoài ra, theo UBND TP Quảng Ngãi, bảng chi tiết đất ở trong cơ cấu sử dụng đất điều chỉnh không bố trí diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội, chưa phù hợp theo quy định của UBND tỉnh và các quy định hiện hành của pháp luật. Tỷ lệ diện tích cây xanh tối thiểu chưa đảm bảo theo yêu cầu chỉ đạo của UBND tỉnh đối với các dự án Khu dân cư trên địa bàn TP Quảng Ngãi (tối thiểu 10%).

Bên cạnh đó, các đề xuất điều chỉnh của NĐT về quy mô dự án, cơ cấu diện tích dự kiến sử dụng chưa được UBND tỉnh có ý kiến tại Công văn 6940/UBND-CNXD ngày 24.12.2019.

Do đó, UBND TP Quảng Ngãi không thống nhất với đề nghị điều chỉnh của NĐT về quy mô dự án, cơ cấu diện tích dự kiến sử dụng. Đề nghị NĐT tiếp tục thực hiện dự án theo đúng đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Đề nghị NĐT xác định phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ, Quyết định 377/QĐ-UBND ngày 24.5.2019 của UBND tỉnh Quảng Ngãi.

Đặc biệt, về đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án: trong đó thời gian hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2017-2018 thành quý IV.2023.

TP Quảng Ngãi cho biết, dự án này triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư và thực hiện từ năm 2008. Từ đó đến nay gây nhiều phản ánh, bức xúc của nhiều hộ dân trong khu vực. UBND TP đề nghị Công ty phối hợp UBND phường Trương Quang Trọng tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực về các nội dung điều chỉnh GCNĐT và nhất là cam kết tiến độ thực hiện dự án trước khi triển khai các bước tiếp theo./.

BT

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: [email protected]

Liên hệ quảng cáo: 0888484455