Thanh tra Chính phủ giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội xử lý sai phạm tại Dream Land Hồ Tây

Dù liên tục bị kết luận những sai phạm trong quá trình triển khai dự án, nhưng đến nay dự án Dream Land Hồ Tây đã tiến hành xây dựng xong Khu nhà thấp tầng với 46 căn, vượt 6 căn so với quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt. Thanh tra Chính phủ đã giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội xem xét, xử lý sai phạm tại dự án này.

Loạt sai phạm bị phát giác

Theo thông tin tìm hiểu của PV Thương Trường, dự án tổ hợp khách sạn, thương mại văn phòng và nhà ở thấp tầng tại 107 Xuân La, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (tên thương mại Dream Land Hồ Tây hay Dream Land Xuân La,…)  do Công ty CP Đầu tư An Lộc làm chủ đầu tư. Được giới thiệu do Công ty CP Đầu tư thương mại Vinaland và Công ty CP BIC Việt Nam là đơn vị phát triển dự án.

Diện tích sử dụng khu đất dự án là 10.771m2 với tổng mức đầu tư 485.6 tỷ đồng; nguồn vốn xây dựng từ vốn tự có của chủ đầu tư, vốn vay và vốn huy động. Thời gian thực hiện quý III/2012 đến quý III/2018; khởi công tháng 12/2016. Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích, năm 2007, UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Từ Liêm là bên mời thầu tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu tư thuê đất thực hiện dự án, Liên danh Công ty CP đầu tư An Lộc và Công ty CP xây lắp thương mại và dịch vụ là đơn vị trúng thầu, thuê 50 năm. Năm 2016 UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Trong quá trình triển khai dự án này, Kết luận 1468/KL-TTCP ngày 4/9/2018 của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm mà chủ đầu tư mắc phải. Cụ thể, tại thời điểm kiểm tra, Thanh tra Chính phủ phát hiện dự án khởi công xây dựng khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Chủ đầu tư chưa có biên bản bàn giao hồ sơ mốc giới, giao đất tại thực địa, chưa có quyết định phê duyệt thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng chủ đầu tư đã thi công phần hạ tầng kỹ thuật và khu nhà thấp tầng 46 căn với tổng diện tích xây dựng 3.400m2, vượt 6 căn so với quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt. Dự án vi phạm Khoản 4 Điều 12, Khoản 3 Điều 170 Luật đất đai 2013; Khoản 2, Khoản 4 điều 12, Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014.

Cùng với đó, ngày 16/5/2017, Đội Thanh tra xây dựng quận Bắc Từ Liêm đã lập Biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm. Tiếp đến, ngày 17/5/2017, UBND phường Xuân Tảo đã có quyết định số 97/QĐ- UBND đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị.

Chủ đầu tư dự án Dream Land Hồ Tây bất chấp quy định pháp luật
Tại thời điểm bị thanh tra năm 2018, dự án đang thi công phần hạ tầng kỹ thuật và khu nhà thấp tầng.

Tiếp đến, theo Thông báo Kết luận thanh tra số 1183/TB-TTCP ngày 23/07/2021 của Thanh tra Chính phủ ban hành, dự án tiếp tục bị kết luận nhiều sai phạm. Chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư An Lộc khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện theo quy định như: chưa được bàn giao hồ sơ mốc giới giao đất tại thực địa; chưa có quyết định phê duyệt thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính; chưa có giấy phép xây dựng; xây dựng Khu nhà thấp tầng 46 căn, vượt 6 căn so với quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.

Đáng chú ý, tại dự án này, Thanh tra Chính phủ còn phát hiện Bộ Xây dựng có Văn bản số 13/BXD-HĐXD ngày 17/1/2017 hướng dẫn Công ty CP đầu tư An Lộc thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng đối với Khu nhà ở thấp tầng của dự án là không phù hợp với quy định tại điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, vì bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc theo quy định không phải là quy hoạch chi tiết 1/500.

Chủ đầu tư dự án Dream Land Hồ Tây bất chấp quy định pháp luật
Dù đã bị kết luận sai phạm, đến nay Khu nhà thấp tầng của dự án đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Vẫn hoàn thiện và tiếp tục rao bán?

Liên quan đến những sai phạm tại dự án này, về vấn đề xử lý trách nhiệm, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Bộ Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc hướng dẫn Công ty CP đầu tư An Lộc được miễn giấy phép xây dựng công trình không đúng quy định tại Dự án Dream Land Hồ Tây.

Cùng với đó, Thanh tra Chính phủ cũng giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội xem xét xử lý đối với 6 căn nhà ở thấp tầng do Công ty CP đầu tư An Lộc xây dựng vượt so với quy hoạch được duyệt. Cùng với đó, yêu  cầu Chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Chưa rõ sau kết luận số 1468/KL-TTCP ngày 4/9/2018 của Thanh tra Chính phủ và hàng loạt văn bản đình chỉ của chính quyền địa phương được thực hiện như thế nào?  Nhưng theo ghi nhận thực tế của PV, đến nay, dãy nhà thấp tầng của Dự án Dream Land Hồ Tây đã được hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Chủ đầu tư dự án Dream Land Hồ Tây bất chấp quy định pháp luật
Thông tin rao bán Dự án Dream Land Hồ Tây với 47 lô liền kề.

Cùng với đó, nhiều thông tin rao bán sản phẩm của dự án trên các trang web như dreamlandxuanla.com, land24h.net, duancondotel.info,… vẫn đang tiếp tục giới thiệu dự án với 46 lô liền kề shophouse và 1 tòa chung cư tiện ích dịch vụ - văn phòng cao 25 tầng. Thâm chí, có trang web còn giới thiệu dự án bao gồm  47 lô liền kế, diện tích từ 112m2 – 146.8m2,.. với giá bán chỉ từ 13 tỷ đồng, tức từ 130 triệu/m2 đến 150 triệu/m2.

Trao đổi thông tin với báo chí, đại diện UBND phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm cho biết, dự án này đến nay đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vậy dự án đến nay đã hoàn thiện thủ tục pháp lý hay chưa? Những căn biệt thự xây dựng sai quy hoạch tổng thể mặt bằng sẽ được xử lý như thế nào? Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin!

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

BerRiver Jardin trở thành tâm điểm của bất động sản phía Đông Hà Nội không chỉ bởi vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, mà còn nhờ thiết kế ấn tượng mang đến một không gian sống tiện nghi, thoải mái nhất cho cư dân.

Nhu cầu được đẩy lên cao, nguồn cung khan hiếm khiến mức giá của các căn hộ hướng sông được đẩy lên cao hơn so với những sản phẩm cùng phân khúc.

Bộ Xây dựng vừa cho ý kiến về nội dung Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu (Safari Hồ Tràm), huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thành phố Sùng Tả (Quảng Tây, Trung Quốc) thông báo đến cơ quan chức năng tỉnh Lạng Sơn về việc tạm dừng thông quan hàng hóa qua cửa khẩu Chi Ma.

Thanh tra tỉnh Cao Bằng cho rằng để xảy ra những vi phạm trên trách nhiệm là của Lãnh đạo, văn phòng Ban quản ký các khu kinh tế.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455