Một dự án của CEO Group ở Quảng Ninh phải trả lại đất đã thu hồi cho dân?

Dự án khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City của Tập đoàn CEO đang đứng trước nhiều vấn đề phức tạp khi mới đây HĐXX Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định chấp nhận một phần trong số 09 Quyết định mà ông bà Tơn - Thủy đã khởi kiện ra Tòa án Nhân dân tỉnh Quảng Ninh liên quan đến Dự án.

 Một dự án của CEO Group ở Quảng Ninh
Ngày 31/12/2019, UBND huyện Vân Đồn ra quyết định thu hồi 29.911,8m2 của hộ gia đình ông bà Tơn - Thủy để thực hiện dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. Ảnh: Phối cảnh Dự án.

Dân thắng vụ kiện liên quan đến dự án của Tập đoàn CEO

Vợ chồng ông bà Phạm Thành Tơn - Lương Thị Bích Thủy ở thôn 8, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn tỉnh Quảng Ninh có đơn kêu cứu về việc UBND huyện Vân Đồn từ năm 2018 đến nay đã ra nhiều Quyết định thu hồi đất của ông bà trái pháp luật để giao cho Tập đoàn CEO làm dự án khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Theo đó, ngày 31/12/2019, UBND huyện Vân Đồn ra quyết định thu hồi 29.911,8m2 của hộ gia đình ông bà Tơn - Thủy để thực hiện dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. Tuy nhiên, quyết định thu hồi trên đã vướng phải sự phản đối của gia đình ông bà Tơn - Thủy.

Do không đồng ý với quyết định này và một số quyết định khác của UBND huyện Vân Đồn, ông bà Tơn - Thủy đã khởi kiện UBND huyện Vân Đồn, Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn ra Tòa án Nhân dân tỉnh Quảng Ninh. Cụ thể, ông bà Tơn - Thủy yêu cầu Tòa án xem xét, hủy bỏ 09 Quyết định của huyện Vân Đồn liên quan đến việc thu hồi đất, giải quyết khiếu nại, cưỡng chế,… đối với gia đình ông bà.

Được biết, ngày 18/5/2021, Tòa án Nhân dân tỉnh Quảng Ninh mở phiên sơ thẩm, xét xử công khai vụ án hành chính về "Khiếu kiện quyết định hành chính". Tuy nhiên, tại phiên tòa các lãnh đạo huyện Vân Đồn được triệu tập đều vắng mặt. 

Trong số 09 Quyết định mà ông bà Tơn - Thủy yêu cầu hủy bỏ, HĐXX Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện này.

Theo đó, Tòa án tỉnh Quảng Ninh quyết định chấp nhận hủy một phần Quyết định số 5550/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND huyện Vân Đồn về việc thu hồi đất của hộ gia đình ông bà Tơn - Thủy để thực hiện dự án khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, phần thu hồi diện tích là 24.410m2.

Chấp nhận huỷ Quyết định số 5551/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND huyện Vân Đồn "Về việc phê duyệt phương án hỗ trợ phần chênh lệch giữa giá trị bồi thường, hỗ trợ tại thời điểm hiện nay với giá trị phương án đã được phê duyệt trước đây cho hộ gia đình ông, bà Lương Thị Thủy - Phạm Thanh Tơn, tại thôn 8, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh thuộc dự án: Khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn".

Chấp nhận huỷ Quyết định số 1794/QĐ-UBND ngày 21/5/2020 của UBND huyện Vân Đồn "Về việc phê duyệt bổ sung phương án hỗ trợ cho hộ gia đình ông, bà: Phạm Thanh Tơn - Lương Thị Bích Thuỷ, trú tại thôn 8, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh thuộc dự án: Khu tổ hợp du lịch nghi dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn".

Tòa cũng buộc UBND huyện Vân Đồn phải thực hiện nhiệm vụ, công vụ theo quy định của pháp luật trong việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất của hộ gia đình bà Lương Thị Bích Thủy theo đúng quy định của pháp luật.

Dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City nhiều lần đổi chủ

Dự án Khu tổ hợp du lịch nghi dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City đã được “đổi chủ” nhiều lần, từ Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ đến Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bảo Nguyên và đến nay thuộc về CEO Group.

Tuy nhiên, sau 8 năm triển khai đầu tư xây dựng, công ty này đã chuyển nhượng đất dự án và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bảo Nguyên.Cụ thể, vào tháng 4/2007 UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định giao cho Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ làm chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái Bái Tử Long (tên quy hoạch) với quy mô trên 100ha.

Sau 2 năm tiếp nhận dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bảo Nguyên đã chia dự án thành 4 khu, lập và điều chỉnh quy hoạch. Theo đó, nhà đầu tư này bắt đầu thực hiện phân kỳ đầu tư.

Tính đến thời điểm năm 2017, khu 1 đã xây dựng cơ bản hoàn thành các hạng mục công trình, khu 2 và khu 4 đang giải phóng mặt bằng, khu 3 đang xây dựng các hạng mục chính.

Tuy nhiên đến giữa năm 2017, Công ty Bảo Nguyên đã có văn bản tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư, chấm dứt quyền sử dụng đất gắn với tài sản đã đầu tư, đồng thời chuyển nhượng lại dự án lại cho CEO Group.

Sau khi thâu tóm thành công quỹ đất trên 100ha, CEO Group tiếp tục xin tỉnh Quảng Ninh tăng quy mô đất làm dự án lên tới 358,35ha với định hướng phát triển khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản và đô thị nhà ở.

Đến ngày 11/4/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Tại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City, CEO Group đã bỏ ra khoảng 2.000 tỷ đồng để thực hiện công tác san nền, đầu tư xây dựng các hạng mục. 

Theo số liệu báo cáo tài chính quý III/2021,  CTCP Tập đoàn C.E.O (HNX: CEO) có doanh thu thuần chỉ 124 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ. CEO lỗ ròng gần 59 tỷ đồng trong khi cùng kì lãi 7 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm 45% về 11 tỷ đồng; chi phí tài chính lãi vay tăng 7% lên 33 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm 93%, còn 1 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp 39 tỷ đồng, giảm 31%.

Kết quả CEO lỗ gộp 59 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 7 tỷ đồng. Đánh dấu quý thứ 3 liên tiếp thua lỗ của CEO trong năm 2021.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2021, doanh thu CEO đạt 406 tỷ đồng, giảm 40,5%. Khấu trừ chi phí, CEO lỗ sau thuế 224 tỷ đồng sau 9 tháng, tăng gấp đôi con số lỗ cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2021, CEO đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 80 tỷ đồng. Tuy nhiên, với kết quả kinh doanh như trên, CEO khó hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã đặt ra.

Bên cạnh đó, kinh doanh trì trệ khiến dòng tiền kinh doanh trong kỳ cũng chuyển từ dương 112 tỷ sang âm hơn 144 tỷ đồng. Dòng tiền đầu tư tài chính cũng âm 81 tỷ. Theo đó, dòng tiền thuần trong kỳ của CEO đang âm hơn 169 tỷ đồng. 

Tính tại ngày 30/9, tổng tài sản CEO có hơn 7.011 tỷ đồng, giảm 400 tỷ đồng so với đầu năm. Doanh nghiệp có 702 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng nhẹ 40 tỷ đồng so, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang với 610 tỷ đồng.

Danh mục tiền giảm từ 229 tỷ đồng về còn 59 tỷ đồng; Chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn hơn 2.236 tỷ đồng, tập trung tại dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbour City 2.169 tỷ đồng.

CEO còn 3.783 tỷ đồng nợ phải trả. Trong đó vay nợ gần 2.000 tỷ đồng.

Hà Yên (t/h)

Bình luận bài viết

Diễn biến giá xăng dầu trong nước tăng trong những tháng cuối năm là một trong những nguyên nhân khiến Dầu khí Nam Sông Hậu (PSH) có kết quả kinh doanh khả quan trong quý IV/2021.

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành công điện truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về việc xây dựng lộ trình mở cửa an toàn, khoa học, hiệu quả đón khách du lịch quốc tế.

Nhờ đột biến lợi nhuận tài chính đẩy lợi nhuận sau thuế của L14 trong quý 4/2021 lên mức 325,6 tỷ đồng, tăng 31,47 lần so với cùng kỳ năm 2020. 

Tại hội nghị tổng kết hoạt động khu công nghiệp tỉnh Bình Dương, đại diện nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp và doanh nghiệp kiến nghị cơ quan chức năng cần có các biện pháp nhằm thu hút người lao động trở lại nhà máy thông qua việc tiêm vắc xin mũi 3, tuyên truyền tới người dân… để đồng hành, tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp.

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) thông báo nhận được quyết định của Cục thuế TP.HCM về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455