Công ty Free Land "vướng" nhiều sai phạm vẫn yêu cầu duyệt quy hoạch cho siêu dự án

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh vừa ký văn bản trả lời về việc Công ty cổ phần Free Land kiến nghị chậm phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án KDL nghỉ dưỡng Free Land (xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc).

Trước đó, ngày 12/7/2021 UBND huyện Xuyên Mộc có công văn gửi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc xử lý kiến nghị của Công ty CP Free Land về chậm phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc.

Liên quan đến việc này, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao UBND huyện Xuyên Mộc yêu cầu Công ty CP Free Land khẩn trương khắc phục hậu quả tại khu vực khai thác khoáng sản không phép theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại thông báo số 421/TB-UBND ngày 08/6/2021 và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định. Báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trước ngày 10/8/2021.

Công ty Free Land sai phạm chưa khắc phục nhưng yêu cầu duyệt quy hoạch cho siêu dự án
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Free Land.

Trước đó, theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Lê Tuấn Quốc ký ngày 9/7/2020, Công ty Cổ phần Free Land địa chỉ tại căn hộ số L636OT01, tầng 36, toà L6, Vinhomes Golden River, 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM (do bà Vũ Minh Lý - Chủ tịch Hội đồng quản trị đại diện pháp luật) đã có hành vi khai thác khoáng sản trái phép, với khối lượng khai thác trên 50m3 tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Free Land (xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Với hành vi trên, Công ty Free Land bị xử phạt vi phạm hành chính 100 triệu đồng; Phạt bổ sung: Tịch thu 275m3 cát san lấp đã khai thác vận chuyển, 5 xe ben tải, 4 xe cuốc bánh xích, 1 dàn bơm hút cát.

Bên cạnh đó, Công ty Free Land còn bị buộc phải thực hiện các giải pháp cải tạo, phục hồi môi trường khu vực đã khai thác cát trái phép, đưa khu vực khai thác về trạng thái an toàn. Nếu công ty không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Liên quan một dự án khác tại Đồng Nai của Công ty Free Land hiện cũng đang dính một số lùm xùm với khách hàng.

Cụ thể, vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai nhận được đơn của công dân phản ánh về việc Công ty CP Free Land – chủ đầu tư dự án King Bay đã căn cứ vào 2 văn bản 3823/SXD-QLN-TTBĐS ngày 30/7/2020 và văn bản 1054/SXD-QLN-TTBĐS ngày 24/3/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại khu A2 thuộc dự án King Bay, để thúc đẩy, ép khách hàng ký hợp đồng mua – bán tài sản hình thành trong tương lai và đóng đủ số tiền mua bán.

Theo chủ đầu tư dự án, nếu không ký hợp đồng mua bán là vi phạm hợp đồng đặt cọc và chiếm đoạt tiền cọc đã nộp.

Trong khi thực tế, Công ty Free Land chưa đảm bảo các điều kiện để bán nhà theo quy định như: chưa thi công hoàn thiện các hạng mục của dự án, giá chuyển nhượng đất và nhà quá cao so với quy định, dự án chưa hoàn chỉnh về các điều kiện chuyển nhượng.

Do đó, các công dân đề nghị kiểm tra thực tế hiện trạng dự án của phân khu A2 và xem xét ngăn chặn việc Công ty Free Land bán nhà ở hình thành trong tương lai trái quy định pháp luật.

Công ty Free Land sai phạm chưa khắc phục nhưng yêu cầu duyệt quy hoạch cho siêu dự án
Khách hàng phản ánh chủ đầu tư dự án Khu dân cư 125 ha (dự án King Bay) tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch Đồng Nai bán nhà ở hình thành trong tương lai trái quy định pháp luật.

Trước phản ánh trên, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh, kiến nghị của công dân.

Tiến hành kiểm tra hiện trạng thực tế đối với dự án Khu dân cư 125 ha tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch do Công ty CP Free Land làm chủ đầu tư; kiểm tra hồ sơ và các quy định pháp luật có liên quan. Báo cáo tham mưu đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định; Sở Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện lên Chủ tịch UBND tỉnh trong tháng 7/2021.

Liên quan đến vụ việc trên, theo các khách hàng, năm 2018, họ có ký với Công ty cổ phần Free Land “Hợp đồng đặt cọc hứa mua - hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai” để mua nhà ở tại dự án King Bay (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai). Theo thỏa thuận trong hợp đồng, Công ty CP Free Land cam kết thời điểm dự kiến công ty đáp ứng điều kiện chuyển nhượng để ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai vào khoảng tháng 6/2019, nhưng chủ đầu tư dự án đã không thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết như thỏa thuận.

Sau đó, Công ty CP Free Land dựa vào 2 công văn Sở Xây dựng liên tục yêu cầu khách hàng thanh toán tiền và ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu khách hàng không thực hiện sẽ bị đơn phương thanh lý hợp đồng và công ty chỉ hoàn trả 50% số tiền đã đóng. Hiện nay các khách hàng đã thanh toán cho Công ty CP Free Land với số tiền từ 85% - 95% giá trị. 

Được biết, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa có công văn huỷ văn bản 1054/SXD-QLN-TTBĐS về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại khu A2 thuộc dự án King Bay vì dự án chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý của việc bảo lãnh trong bán nhà hình thành trong tương lai.

Tâm An

Bình luận bài viết

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, xem xét, xử lý các kiến nghị của Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Đèo Cả) theo quy định pháp luật, trên tinh thần tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện doanh nghiệp huy động vốn triển khai các dự án đầu tư hạ tầng giao thông.

Trung Quốc đã yêu cầu chính quyền các địa phương chuẩn bị cho khả năng tập đoàn bất động sản khổng lồ Evergrande sụp đổ.

HĐQT Công ty CP Thiết bị Y tế Việt Nhật (HOSE: JVC) ban hành Nghị quyết HĐQT về việc thông qua chủ trương góp vốn thành lập công ty con. Đáng chú ý, phiên giao dịch hôm nay ngày 23/9 cổ phiến JVC giảm sàn sau khi tăng trần 6 phiên liên tiếp.

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đang lấy ý kiến dự thảo kế hoạch tổ chức mở lại các đường bay nội địa trong thời gian các địa phương nới lỏng giãn cách.

Sở giao dịch chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HOSE) vừa nhắc nhở Công ty Cổ phần Bột giặt LIX (mã LIX) về việc chậm giải trình chênh lệch kết quả kinh doanh tại nhiều báo cáo tài chính (BCTC).

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455