Louis Land (BII): Cổ phiếu tăng 187% trong tháng 8, kiểm toán nêu ra một loạt vấn đề sau báo cáo tài chính soát xét

CTCP Louis Land (MCK: BII) vừa công bố báo cáo tài chính sau kiểm toán với lợi nhuận sau thuế của BII giảm 27% so với trước soát xét, xuống còn 35 tỷ đồng. Trong khi đó, giá cổ phiếu BII lại tăng gần 190% kể từ đầu tháng 8/2021.

Cổ phiếu BII tăng phi mã

Theo thông tin tìm hiểu, cổ phiếu BII của CTCP Louis Land  chào sàn HNX từ tháng 9/2014 với thị giá trên 10.000 đồng/cổ phiếu. Đến cuối tháng 12/2016, cổ phiếu BII chứng kiến cú lao dốc bất ngờ xuống còn trên dưới 1.000 đồng/đơn vị và đì đẹt như vậy trong nhiều năm kế tiếp.

Đặc biệt, BII từng dính dáng đến vụ án thao túng giá cổ phiếu, liên quan đến Công ty Cổ phần Khoáng sản Bình Thuận (KSA). Cuối năm 2019, sau khi vụ án thao túng giá cổ phiếu mà chủ mưu là cựu Chủ tịch KSA Phạm Thị Hinh bị truy tố, cổ phiếu BII tiếp tục lao đao, liên tục giảm mạnh mặc dù lúc bấy giờ BII lên tiếng khẳng định đã không còn liên quan đến KSA.

Dù vậy, tình hình kinh doanh BII những năm sau đó không mấy khả quan. Năm 2019, doanh nghiệp lỗ đến 97 tỷ đồng và bị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục. Năm 2020, tiếp tục lỗ gần 90 tỷ đồng.

Louis Land BII Cổ phiếu tăng 187 trong tháng 8 kiểm toán nêu ra một loạt vấn đề sau báo cáo tài chính soát xét
Dữ liệu cổ phiếu BII. Nguồn: finance.vietstock.

Trên thị trường, cho dù kết quả kinh doanh không hề khả quan, song mã cổ phiếu "trà đá" này bắt đầu nổi lên từ giữa tháng 12/2020, với hàng loạt phiên tăng trần liên tiếp cùng thanh khoản đột biến, qua đó kéo thị giá tăng từ mức hơn 1.000 đồng/cổ phiếu lên 3.600 đồng/cổ phiếu vào phiên cuối năm.

Cổ phiếu BII chính thức "về mệnh" từ phiên 9/4/2021 sau một thời gian dài tăng mạnh, giảm sâu cùng thanh khoản khá trồi sụt.

Đáng chú ý, kể từ đầu tháng 8, BII đã tăng 184,7%, riêng tuần giao dịch từ ngày 6/9 đến 10/9, BII tăng 41,5% lên mức giá 24.200 đồng/cổ phiếu.

Vốn hóa của BII nhờ đó cũng tăng mạnh từ 225 tỷ đồng hồi đầu năm lên 1.395 tỷ đồng ở thời điểm hiện tại.

Cổ phiếu tăng mạnh sau khi công ty xác định các mũi nhọn kinh doanh

Sau khi tái cấu trúc doanh nghiệp, HĐQT quyết định lấy bất động sản làm trọng tâm để thực hiện chiến lược phát triển bền vững, cũng để phù hợp với hệ sinh thái trong hệ thống của Louis.

Giai đoạn đầu, Công ty sẽ tập trung vào việc mở rộng bất động sản khu công nghiệp để tận dụng quỹ đất hiện có, hướng tới phát triển bất động sản thương mại, dịch vụ trong các giai đoạn tiếp theo.

Sắp tới, Công ty sẽ xúc tiến thu hút đầu tư và ký kết các hợp đồng thuê đất tại Cụm công nghiệp Tân Bình, Cụm công nghiệp Thắng Hải 1, Thắng Hải 2. Đồng thời, đẩy nhanh xây dựng Cụm công nghiệp Thắng Hải 3.

Louis Land BII Cổ phiếu tăng 187 trong tháng 8 kiểm toán nêu ra một loạt vấn đề sau báo cáo tài chính soát xét
Ảnh: Louis Land.

Công ty đánh giá lợi thế tại các cụm công công nghiệp là giá cho thuê thấp hơn các khu vực lân cận, giao thông thuận lợi, đặc biệt có thế mạnh về nguồn nguyên liệu như vật liệu xây dựng, gỗ địa phương...

Đồng thời, BII sẽ tiếp tục triển khai đầu tư các dự án bất động sản, thoái vốn khỏi các dự án không khả thi, chiếm dụng vốn cao.

Nhờ định hướng này, cổ phiếu BII cũng được hòa vào làn sóng cổ phiếu bất động sản công nghiệp đang làm mưa làm gió trên thị trường.

Dù dịch bệnh khiến nền kinh tế đình trệ, đóng băng phần lớn hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp, song dư địa phát triển của thị trường bất động sản khu công nghiệp còn rất lớn và được coi là động lực tăng trưởng của BII.

Bước đi đầu tiên để bắt đầu cuộc cách mạng mới là quyết định đổi tên của Công ty. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, Louis Holdings đã thông qua việc đổi tên Công ty từ Louis Holdings thành Louis Land với kỳ vọng đưa Louis Land trở thành Tập đoàn bất động sản có hệ sinh thái đa dạng.

Ngay sau đó, Công ty cũng thông qua phương án phát hành tối đa 15 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 26% lượng cổ phần đang lưu hành. Mức giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu, Công ty dự kiến sẽ thu về 150 tỷ đồng.

Số tiền huy động được, BII lên kế hoạch sử dụng 40 tỷ đồng để trả nợ ngân hàng, 80 tỷ đồng để nộp tiền thuê đất tại Cụm công nghiệp Tân Bình 1, còn lại sẽ góp vốn vào công ty con.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, HĐQT nhận thấy chưa phù hợp để triển khai do nhiều nguyên nhân như dịch bệnh chưa được khống chế, thị trường vốn nhiều biến động…, nên việc tăng vốn sẽ được HĐQT xem xét và trình ĐHĐCĐ trong giai đoạn tới.

Lãi ròng giảm 27% sau kiểm toán, kiểm toán nhấn mạnh một số vấn đề

Mới đây, Louis Land đã công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên 2021. Theo đó, doanh thu thuần của Công ty đạt 159,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm 27% so với báo cáo tự lập xuống 34,9 tỷ đồng, do doanh nghiệp trích lập dự phòng phải thu khó đòi 6 tỷ đồng.

Đồng thời, BII ghi nhận thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại từ hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính vào các công ty con, bao gồm: Công ty TNHH Toccoo Việt Nam, Công ty TNHH MTV Đô thị An sinh Định Thành và Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Bình Thuận với số tiền là hơn 5,1 tỷ đồng.

So với với khoản lỗ 89,4 tỷ đồng cùng kỳ năm 2020, đây vẫn là kết quả rất tích cực đối với Louis Land. Công ty cho biết, trong kỳ đã hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính hơn 85 tỷ đồng, ghi nhận doanh thu tài chính hơn 85 tỷ đồng và chi phí phí tài chính hơn 33 tỷ đồng từ việc thoái các khoản đầu tư ở nhiều Công ty con.

Đáng chú ý, kiểm toán đưa ra loạt vấn đề nhấn mạnh về khoản mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang, sử dụng vốn góp tại các Công ty con và việc thoái vốn tại Golden Resource.

Thứ nhất về chi phí xây dựng cơ bản dở dang của BII, theo kiểm toán mặc dù Tập đoàn đã có kế hoạch tiếp tục triển khai các dự án nhưng kiểm toán muốn lưu ý người đọc về tiến độ thực hiện các dự án trên thực tế.

Thứ hai, kiểm toán cũng nhấn mạnh vấn đề BII đã sử dụng toàn bộ vốn góp tại các Công ty con (Đô Thị An sinh Định Thành, Louis IC Tân Bình, Louis IC Trị An) để tạm ứng cho các cá nhân nhằm mục đích chi trả tiền đền bù giải phóng mặt bằng trong việc thực hiện dự án tại các Công ty này. BII cũng đã sử dụng toàn bộ vốn góp tại Louis Bricks (Công ty con) để ứng trước cho Công ty Louis Decor & Contruction nhằm thực hiện dự án xây dựng Nhà máy sản xuất gạch không nung.

Kiểm toán cho rằng việc sử dụng toàn bộ vốn góp để tạm ứng cho cá nhân, tổ chức thực hiện dự án có thể ảnh hưởng đến nguồn vốn kinh doanh còn lại trong việc duy trì và hoạt động kinh doanh bình thường của BII.

Cuối cùng, kiểm toán có nhấn mạnh việc BII đã thoái toàn bộ vốn tại Golden Resource và ghi nhận lỗ từ việc thanh lý Công ty con này trong kỳ kế toán 6 tháng đầu năm 2021, xuất phát từ việc Tập đoàn đã thay đổi kế hoạch đầu tư theo định hướng ban đầu tại ngày mua là nắm giữ quyền kiểm soát Công ty con mục đích đầu tư dài hạn.

Mặt khác, BII cũng vừa công bố BCTC hợp nhất 2020 có điều chỉnh hồi tố với lãi ròng 2020 tăng gần 35 tỷ đồng so với trước đó.

PV (t/h)

Bình luận bài viết

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết hỗ trợ người lao động, người sử dụng lao động bị ảnh hưởng bởi Covid-19 từ Quỹ bảo hiểm thất nghiệp. Nếu có thời gian đóng bảo hiểm thất nghiệp từ đủ 132 tháng trở lên thì người lao động sẽ được hỗ trợ ở mức cao nhất 3,3 triệu đồng/người.

Đồng Nai đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ Dự án sân bay Long Thành với hơn 4.400 trường hợp với diện tích hơn 1.900 ha, số tiền trên 9.000 tỷ đồng, trong đó, đã chi trả tiền cho hơn 3.400 trường hợp. Số hộ còn lại chưa được chi trả tiền là do ảnh hưởng của dịch COVID-19.

Tại dự thảo hồ sơ đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2021-2025, Bộ GTVT đề xuất thay đổi quy định “vốn nhà nước tham gia không quá 50% tổng mức đầu tư của dự án”.

Cục Thuế TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 36329/QĐ-CTHN-TTKT10-XPVPHC ngày 24/9 về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty Cổ phần Xây lắp điện I (PCC1, HoSE: PC1). Tổng số tiền phải nộp truy thu, tiền chậm nộp, tiền phạt là hơn 3,7 tỷ đồng.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu UBND tỉnh Bắc Giang làm việc, thống nhất với Bộ Giao thông vận tải để xem xét, đưa Dự án xây dựng mở rộng cầu Xương Giang trên tuyến cao tốc Hà Nội-Bắc Giang và cầu Cẩm Lý trên Quốc lộ 37 vào danh mục các dự án sử dụng nguồn vốn ODA Hàn Quốc giai đoạn 2023-2026.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455