18:10 24/03/2022

Thanh tra Chính Phủ điểm mặt loạt dự án “đắp chiếu” nhiều năm chưa triển khai tại Đồng Nai

Mới đây, trong Kết luận thanh tra số 1739/KL-TTCP ban hành ngày 30/09/2021 của Thanh tra chính Phủ đã “điểm mặt” loạt dự án chưa triển khai xây dựng, có dự án chưa xong việc bồi thường giải phóng mặt bằng nhiều năm trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Kết luận thanh tra số 1739/KL-TTCP ban hành ngày 30/09/2021, chỉ ra có 7 dự án được thực hiện không đúng tiến độ phê duyệt ban đầu, phải điều chỉnh và gia hạn tiến độ, đến thời điểm thanh tra, dự án chưa triển khai xây dựng, có dự án chưa xong việc bồi thường giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, Dự án Khách sạn 3 sao, nhà hàng, siêu thị, văn phòng cho thuê tại thị trán Trảng Bom do Tông Công ty Phát triến Khu công nghịêp (Sonadezi) làm chủ đầu tư. Theo đó, sau khi có văn bản thoả thuận địa điểm đầu tư của UBND tỉnh (Văn   bản số 10841/UBND-CNN ngày 23/12/2008), Tổng công ty không thực hiện các thủ tục đầu tư trong thời hạn được UBND tỉnh quy định, phải gia hạn thời gian thực hiện thủ tục hàng năm.

Dự án đã được giao đất (Quyết định số 2769/QĐ- UBND ngày 03/9/2013 của UBND tỉnh Đồng Nai), phê duyệt giá đất (Quyết định số 4174/QĐ- ƯBND ngàỵ 18/12/2013 của UBND tỉnh), bàn giao đất thực địa (Biên bản bàn giao mặt băng cho Nhà đầu tư ngày 30/01/2015).

Sai phạm đất đai tại Đồng Nai Thanh tra Chính Phủ điểm mặt loạt dự án “đắp chiếu” nhiều năm chưa triển khai
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Tam An, xã Tam An, huyện Long Thành do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Trường Lâm làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, dự án chưa triển khai xây dựng. Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có Quyết định số 147/QĐ-SKHĐT ngày 10/12/2019 chấm dứt hoạt động của dự án và UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 4180/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 thu hồi toàn bộ diện tích 6.435,2m2 đất đã giao cho Tổng công ty.

Dự án thứ hai trong danh sách này là dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã An Phước, huyện Long Thành do Công ty cổ phần Diệu Thương làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và thỏa thuận địa điểm tại Văn bản số 8796/UBND-CNN ngày 31/10/2007, gia hạn thời gian làm thủ tục đầu tư tại Văn bản số 5960/UBND-CNN ngày 26/7/2010, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định số 2998/QĐ-UBND ngày 01/10/2014, phê duyệt giá đất tại Quyết định số 3543/QĐ-UBND ngày 12/11/2015.

Đến tháng 8/2018, Cục Thuế tỉnh chưa có Thông báo nộp tiền sử dụng đất. UBND tỉnh đã có quyết định điều chỉnh diện tích đất có thu tiền sử dụng đất (Quyết định số 3031/QĐ-UBND ngày 28/8/2018) và phê duyệt giá đất (Quyết định số 2777/QĐ-ƯBND ngày 06/9/2019). Đến thời điểm thanh tra, dự án chưa triển khai xây dựng.

Tiếp đến là dự án khu dân cư sinh thái nhà vườn Sen Việt tại xã Phú Hữu do Công ty Cổ phần Đầu tư Sen Việt Công Thương làm chủ đầu tư được UBND tỉnh thoả thuận địa điểm đầu tư tại Quyết định số 9545/UBD-CNN ngày 12/11/2008, gia hạn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư 3 lần (lần thứ 3 tại Văn bản số 8679/UBND-CNN ngày 07/12/2011, thời gian gia hạn đến ngày 12/11/2012), giao đất tại Quyết định số 1927/QĐ-UBND ngày 17/7/2012.

Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa triển khai xây dựng.

Dự án xây dựng chợ và KDC theo quy hoạch tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch do Công ty cổ phần bất động sản Dân Xuân làm chủ đầu tư là dự án tiếp theo bị Thanh tra Chính Phủ “gọi tên”.

Dự án này được UBND tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 47121000277 ngày 15/9/2010, giao đất tại Quyết định số 3758/QĐ-UBND ngày 15/11/2013 (diện tích 183.250m2, thời gian hoạt động dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự án 06 năm từ năm 2010 đến 2016).

Tuy nhiên, đến nay Công ty chưa thoả thuận bồi thường giải phóng mặt bằng xong, chưa triển khai xây dựng dự án.

Sai phạm đất đai tại Đồng Nai Thanh tra Chính Phủ điểm mặt loạt dự án “đắp chiếu” nhiều năm chưa triển khai
Dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã An Phước, huyện Long Thành do Công ty cổ phần Diệu Thương làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Tam An, xã Tam An, huyện Long Thành do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Trường Lâm làm chủ đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận cho lập thủ tục đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Tam An tại Văn bản số 1896/UBND-CNN ngày 11/3/2008 và cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 47121000160 ngày 19/9/2008 (Tổng mức vốn đầu tư 126 tỷ đồng, thời gian hoạt động dự án 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đâu tư, tiến độ dự án trong 02 năm từ 2008- 2009); phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 3468/QĐ-UBND ngày 29/10/2014 với tổng diện tích 50,95 ha; giao đất tại các quyết định số 2963/QĐ-UBND ngày 16/10/2012, số 2746/QĐ-UBND ngày 03/9/2013 và cho thuê đất tại Quyết định số 2894/QĐ- UBND ngày 08/9/2016 với tổng diện tích đã giao và cho thuê là 47,279 ha.

Công ty này đã được UBND tỉnh gia hạn tiến độ thực hiện dự án từ 2015- 2017, tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa triển khai xây dựng.

Tiếp theo là Dự án Khu thương mại và nhà ở cao tầng phường Thống Nhất do Công ty Cổ phần Vật liệu xây dựng Thế Giới Nhà làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Đồng Nai thoả thuận địa điểm đầu tư tại Văn bản số 7393/UBND-CNN ngày 13/9/2010 với tổng diện tích 21.394,2 m2; giao đất lần đầu tại Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 14/10/2015 với diện tích 20.144,3m2.

Đến thời điểm thanh tra, dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và chưa được giao đất đổi với diện tích khoảng 1.249,5 m2 và chưa triển khai xây dựng.

Dự án Khu dán cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân, Biên Hoà do Công ty TNHH Cường Hưng làm chủ đầu tư là dự án thứ bảy trong danh sách các dự án được giao đất nhiều năm vẫn chưa triển khai.

Dự án này được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1877/QĐ-UBND ngày 7/7/2009; giao đất tại Quyết định số 3444/QĐ-UBND ngày 18/11/2009 với diện tích 91,71 ha, thời gian đầu tư dự án là từ 2009 đến 2020; phê duyệt lại quy hoạch chi tiết xây dựng tỳ lệ 1/500 lần 1 tại Quyết định số 3135/QD-UBND ngày 23/11/2011 với qui mô 91,75 ha, thời gian đầu tư dự án từ 2013 đến 2017; phê duyệt lại quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lần 2 tại Quyết định sổ 278/QĐ-UBND ngày 27/1/2014 với qui mô 92,85 ha.

Tiến độ đầu tư điều chỉnh giai đoạn 1 (đến tháng 6/2016) tiếp tục thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến cấp đường nhóm nhà ở, giai đoạn 2 (7/2015 đến 6/2018) xây dựng hạ tầng xã hội và phần thô các công trình nhà ở, giai đoạn 3 (từ 6/2018 đen 6/2020) xây dựng các hạng mục còn lại và hoàn thiện dự án. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, dụ án chưa triển khai xây dựng.

Thiên An

Theo dõi Thương Trường trên